Список документов для получения налогового вычета

Как получить налоговый вычет при приобретении квартиры

Плательщики, которые приобрели в отчётном 2019 периоде жильё, уполномочены получить вычет по налогообложению в 2020 году. Для получения такого права, должно выполняться одно из последующих условий:

  • Жильё куплено за свои деньги либо за ипотечный кредит.
  • Наличие дохода, с которого уже уплачен НДФЛ в размере 13%. Исключение – это дивиденды. Российское законодательство не позволяет получить по ним вычет.
  • Квартира находится на территории Российской Федерации.
  • Участники сделки не связаны между собой. Они не являются родителями, супругами и другими родственниками.
  • Налоговый кодекс РФ в статье 220 определяет порядок получения и список документов для получения налогового вычета. В ней описаны ситуации, в которых плательщик имеет право на его получение.

    Размер налогового вычета

    В 2014 году была установлена действующая величина вычета на покупку жилого имущества. Она составляет 2 миллиона рублей. НДФЛ от неё составляет 260 тысяч рублей. Также можно принять во внимание такие типы расходов:

  • приобретение материалов и стройматериалов для отделки;
  • оплата расходов на составление сметы и разработку проекта;
  • оплата строительных и отделочных работ, а также различных строительных услуг.
  • Оформить вычет может каждый из супругов, если квартира была куплена ими и оформлена в качестве совместной собственности. С начала 2014 года вычет может быть оформлен на несколько объектов. Совокупный размер вычета в любом случае не может оказаться больше 2 миллиона рублей.

    Внимание! Вычет может быть оформлен тогда, когда недвижимость оформляется на родного ребёнка возрастом до 18 лет. Ограничение останется тем же – 2 миллиона рублей. Однако в будущем ребёнок сможет использовать вычет при приобретении недвижимости. Он не будет иметь никаких ограничений.

    Сроки оформления вычета

    Существует два способа получения вычета:

  • Подождать завершения года и подать в ФНС полный список документов для получения налогового вычета
  • Не ждите завершения года и попросите в налоговой сообщение о праве на получение налогового вычета, подайте его работодателю
  • С учётом выбранного метода список документов для получения налогового вычета может отличаться.

    Список необходимых документов для получения налогового вычета

    Чтобы возместить налоговый вычет при приобретении недвижимости плательщику нужно собрать пакет документов. Такой список документов для получения имущественного налогового вычета обычно включает:

  • Форма декларации 3-НДФЛ
  • Справка 2-НДФЛ
  • Копия паспорта плательщика налогов
  • Договор покупки-продажи
  • Выписка из ЕГРН о госрегистрации права владения квартирой
  • Платёжные документы (оригиналы/копии, квитанции о платежах, расписки и т.д.
  • Акты приёма-передачи недвижимости
  • Внимание! При покупке недвижимости в рамках долевого участия заявители не будут иметь документов о государственной регистрации. В таком случае в налоговую достаточно предоставить акт приёма-передачи объекта. В случае оформления простой покупки акт не является обязательным, инспекция не будет его требовать.

    При покупке квартиры с привлечением ипотеки налоговая служба потребует:

  • Справка об оплаченных процентах (предоставляет банк)
  • Копия соглашения кредитования
  • Внимание! В некоторых случаях налоговая может попросить копии документации, которая подтверждает оплату кредита. В такой ситуации можно подать заявку в банк и попросить справку о погашении займа.

    При оформлении жилья в собственность супругов налоговая может попросить:

  • Документ об определении долей
  • Копия свидетельства о заключении брака
  • Если недвижимость оформляется на ребёнка, которому не исполнилось 18 лет, налоговики просят:

  • Документ об определении долей
  • Свидетельство о рождении ребёнка
  • Чтобы подтвердить затраты, которые связаны с составлением сметы и проекта, покупку отделочных и стройматериалов, услуг по ремонту и строительству, необходимо дополнительно направить:

  • Копии квитанций о платежах
  • Копии соглашений на обозначенные выше услуги
  • Внимание! Каждая копия документов должна быть нотариально заверенной. В последнем случае этого не требуется.

    Документы в налоговую следует направить с декларацией. Последний срок её подачи законодательством не определён. Контролёры на протяжении трёх месяцев проведут камеральную проверку. В течение этого срока они могут попросить объяснения либо оригиналы документов, если по ним появятся вопросы. Когда три месяца истекут, налоговая обязательно должна предоставить ответ на запрос о вычете, он может быть положительным и отрицательным.

    Как бы то ни было, заявителю будет направлено письмо с ответом. При положительном решении необходимо подать заявление о возвращении с обозначением реквизитов банка. В такой ситуации срок получения вычета по фискальным платежам при приобретении квартиры составит 1 месяц с даты подачи заявления. Это указывает Налоговый кодекс РФ в статье 78 пункте 6.

    Когда налоговая предоставит вычет при приобретении жилья, это позволит уменьшить сроки кредита. Для этого соответствующее заявление должно быть подано с декларацией. Отсутствие недоимки по налогам позволит возвратить обозначенную величину налога. Это должно быть сделано в течение 30 дней после окончания камеральной фискальной проверки – через 4 месяца после подачи заявления и декларации.

    Чтобы оформить налоговый вычет на покупку недвижимости, необходимо собрать широкий набор документов. Его точный состав будет определяться особенностями приобретения квартиры. Бумаги должны быть направлены в налоговую службы после завершения налогового периода или до этого момента. В первой ситуации налог будет выплачивать ИФНС, во второй – он может быть предоставлен работодателем напрямую на основе подтверждения права на вычет, которое подтверждает налоговая служба.

    Вопросы налогообложения интересуют большинство россиян. Наш бизнес-портал подготовил ответы на наиболее популярные из них. Так, например, на странице https://investtalk.ru/nalogi/uznat-transportnyj-nalog-po-inn-fizicheskogo-litsa идёт речь о том, как узнать транспортный налог по ИНН частного лица. А по этой ссылке можно прочитать о том, какие документы требуются для оформления налогового вычета на квартиру. Вся информация на нашем сайте тщательно проверяется, она достоверная и заслуживает доверия.



    Комментарии

    Добавить комментарий

    Онлайн новости
    Новости биржи и FOREX
    Рубрикатор
    Мы в твиттере