Глобальные инвесторы в европейскую недвижимость наиболее активны в последний год

За последний год международные инвесторы вложили наибольшее количество средств в коммерческую недвижимость в Европе с начала мирового финансового кризиса, согласно анализу исследовательской компании Real Capital Analytics (RCA), который цитируемый Property EU.

Инвесторы из стран за пределами Европы купили коммерческую недвижимость в регионе в размере 57,4 миллиарда евро за 12 месяцев на конец третьего квартала, показывают данные. Это формирует 28 процентов всех сделок, зарегистрированных в период с 2007 года, когда эти инвесторы вложили 61,6 миллиарда евро в приобретение недвижимости.

Только в третьем квартале, глобальный капитал осуществил 31 процент от всех сделок в Европе, что является самой высокой долей за 7 лет, с того времени как RCA следит за этими данными.

«Глобальные инвесторы наиболее активны в своих приобретениях европейской недвижимости после финансового кризиса и до сих пор. Инвесторы с государственной поддержкой покупают большие первоклассные активы или портфели, а крупные частные фонды, в основном из Северной Америки, используют капитал, собранный из договорных инвестиций», — комментирует Саймон Maлинсен, управляющий директор компании в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке. «Мы ожидаем, что поток глобальных инвестиций в Европу продолжится в 2015 году», — отмечает он.

Международные инвесторы в Европе способствовали общему рост на 21 процент на все сделки с коммерческой недвижимостью на континенте до 204,6 миллиардов евро в течение года.

Blackstone был самым активным из глобальных инвесторов с инвестициями в 4,2 миллиарда евро за однолетний период. Среди его крупных сделок покупка за 400 миллионов евро офисной башни в Лондоне, в которой размещена Лондонская фондовая биржа, а также ряд приобретений логистических складов, в том числе портфель активов во Франции и Германии за 473 миллиона евро.

Сделка кувейтского государственного фонда национального благосостояния Kuwait Investment Authority на покупку комплекса More London в британской столице за более чем 2 миллиарда евро делает его крупнейшим инвестором среди неевропейских государственных фондов за отчетный период.

«Лондон является предпочтительным местом для государственных средств, он привлек 52 процента инвестиций в течение последних трех лет, оставляя Париж далеко позади на втором месте,» — комментирует Малинсен.