Цены на жилье в Италии пытаются оторваться от дна

Покупатели перестали ждать, когда увидят дно цен на жилье в Италии после того, как дома там дешевели семь лет подряд.

Продажи вторичной жилой недвижимости в Италии, как ожидается, увеличится на 3,7 процента в этом году. Это будет первое увеличение продаж с 2006 года, сообщили аналитики Nomisma Institute в своем докладе в ноябре, цитируемом агентством Bloomberg.

Покупки в Риме, Флоренции, Генуе и Болонье увеличились более чем на 10 процентов в третьем квартале этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, показывают данные итальянского агентства по доходам.

Некоторое время назад Организация Экономического Сотрудничества и Развития объяснила в своем докладе, что она ожидает спад стоимости жилья в Италии на очередные 4 процента в 2014 году. С 2008 года цены упали на 16 процентов. Рейтинговое агентство Fitch напоминает прогноз, который показывает, что цены продолжат падать в течение следующих двух лет, прежде чем стабилизируются. Прогнозы Nomisma говорят, что в этом году будет заключено около 400 тысяч сделок с недвижимостью.

Покупатели воспользовались возможностью купить дом по самой низкой цене ипотеки от 2011 года до сегодняшнего дня. Уровни остаются такими, что независимо от экономики цены продолжают падать. Одно увеличение в цене может помочь продавцам в укреплении своих финансов после того, как цены на недвижимость пошли вниз быстро.

Если рынок недвижимости начнет восстанавливаться, то можно будет увидеть стоимость залога на неработающие кредиты, объясняет Карло Мессина, главный исполнительный директор второго по величине банка в Италии Intesa Sanpaolo. По его словам, это позволит улучшить относительное положение кредиторов. Уровень ипотечных займов привлечет итальянцев обратно на рынок.

В настоящее время средняя процентная ставка по новым кредитам снизилась до 3,3 процента, по данным Европейского центрального банка. Это самый низкий уровень с начала 2011 года до сих пор. Тогда началось самое большое сокращение итальянской экономики, согласно данным статистики. Процентные ставки неуклонно снижались с 2012 года, в этом году снижение ускорилось к еще более низким процентным ставкам ЕЦБ.