Рынок коммерческой недвижимости в Германии уверенно растет

Увеличение спроса и снижение предложения поддерживают рост арендных ставок, несмотря на замедление экономического роста.

Экономический рост в Германии в последние месяцы замедлился, но рынок бизнес-недвижимости продолжает идти вверх, пишет интернет-издание property-magazine.eu. Высокий спрос со стороны арендаторов, скорее всего, продолжит поддерживать рост арендных ставок в крупных городах страны, особенно во Франкфурте и Мюнхене. Некоторые из арендаторов, вероятно, перенаправят спрос и в другие города, где рост арендных ставок не столь высок.

Предложение офисов на немецком рынке снизилось из-за преобразования ряда офисных площадей в гостиницы или жилье. Сокращение доли вакантных площадей привело к резкому росту арендных ставок в крупных городах на фоне стабильного спроса. Какая-то часть операций, осуществленных в течение последних трех месяцев 2014 года, в ожидании подтверждения. Ожидается, что объем инвестиций в офисном сегменте достигнет 16,5 миллиардов евро, так как инвестиции в основную пятерку городов Германии составили почти 12 миллиардов евро. Около 50 процентов инвестиций в сектор были сделаны местными инвесторами.

Германия, как ожидается, сохранит свои позиции в качестве второго наиболее желаемого для инвесторов рынка в Европе из-за статуса страны убежища и уверенного роста арендных ставок.