Австралия ужесточает правила для иностранных покупателей недвижимости

Австралия планирует ввести специальные сборы для иностранцев, которые покупают недвижимость в стране и наказать нарушителей нового закона об иностранных инвестициях в стране, сообщает Reuters. Но эксперты поставили под сомнение попытки правительства сделать жилье более доступным.

Министр финансов Джо Хоки надеется собрать около 200 миллионов австралийских долларов в год от такс, которые платят иностранцы, покупающие недвижимость. За недвижимость стоимостью до 1 миллиона долларов плата, как ожидается, составит около 5 тысяч австралийских долларов, а за каждый дополнительный 1 миллион к стоимости жилья потребуется заплатить еще 10 тысяч долларов.

Австралийское правительство планирует создать реестр иностранцев, которые покупают недвижимость в стране и налагать штрафы на нарушителей нового закона об иностранных инвестициях. Штрафы могут достигать четверти стоимости имущества, и, возможно, будет даже принудительная ее продажа.

Меры, которые Австралия предпринимает, вероятно, приняты в связи с наплывом китайцев в последние годы. На рынок недвижимости в стране вливается бесконечный поток китайских капиталов, иногда легальных, иногда не совсем, а в 2013 году Китай стал основным источником иностранного капитала в секторе недвижимости в Австралии. Ведущие города в Австралии — Сидней и Мельбурн, где живет одна треть населения, соответственно являются третьим и шестым в мировом рейтинге самых труднодоступных рынков жилья в мире.

За 12 месяцев, закончившихся октябрем 2014 года, цены на жилье в Сиднее выросли на 13 процентов. Из-за резкого роста регуляторы рекомендовали банкам ограничить рискованное кредитование. Но эксперты сомневаются в эффективности этой меры, так как покупатели зарубежной недвижимости в Австралии конкурируют за жилье, к которому стремятся покупатели первого собственного дома.