Все больший поток азиатских капиталов направляется на рынок недвижимости в Европе

В этом году ожидается, что азиатские инвестиции в рынок недвижимости в Европе вырастут на 44 процента до 14 миллиардов евро. К 2019 году объем инвестиций в секторе Азии почти удвоится, достигнув более 25 миллиардов евро, прогнозирует консалтинговая фирма Catella Research, которую цитирует интернет-издание property-magazine.eu.

Ожидается, что в 2019 году доля азиатского капитала в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе, составит около 10 процентов.

Азиатские инвесторы в европейских странах усиливают конкуренцию в основном за самые качественные объекты недвижимости в престижных местах, утверждают консультанты. В то же время китайский капитал, как ожидается, будет направлен в другие места за пределами Великобритании.

Лондон по-прежнему будет оставаться самым желанным местом для азиатских инвесторов. В прошлом году 14 процентов азиатских капиталов были направлены на рынки недвижимости в Бельгии, 6 процентов — в Германии, 3 процента — в Испании и 2,5 процента — во Франции.

В настоящее время крупнейшими игроками на рынке являются суверенные фонды из стран Азии и страховые компании из Сингапура, Малайзии и Южной Кореи. К 2019 году, однако, лидерская позиция будет у китайских пенсионных фондов, которые получили право инвестировать за пределами своей страны. Это означает, что концентрация институционального капитала будет иметь решающее значение для рынка коммерческой недвижимости в Европе в течение длительного периода времени.