Облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками | Investtalk.ru

Облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками

Семейная недвижимость часто передается из рук в руки. Но некоторые решают позаботиться о своем близком родственнике и сделать ему дорогостоящий подарок. В определенный момент происходит подписание всех документов. Но тут же возникает вопрос: облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками?

Дарение недвижимости

Совершить дарение и заверить все это нотариально можно в любом юридическом заведении. Хотя эта сделка является подарком, а не куплей-продажей, клиенту все равно придется немного задержаться и заполнить все необходимые документы. Со стороны государства этот процесс приравнивается к получению прибыли. При этом доход получает тот, кто является владельцем имущества уже на период после совершения сделки. Почему это дело считается прибыльным? Потому что новому хозяину не пришлось вкладывать свои средства для приобретения имущества. Поэтому владельцу недвижимого имущества придется обратиться в налоговую службу для внесения дела в единый реестр. Это означает, что кому-то придется заплатить определенную сумму государству. Это налог за недвижимость.

Размер налога

Согласно законодательству страны, размер обязательного платежа будет зависеть от нескольких критериев:

  • Доказан ли тот фактор, что владелец является резидентом страны. Иностранец, который получил вид на жительство на проживание в России и постоянно (более 183 дней) находятся на территории, тоже являются гражданами государства. В таком случае налог необходимо уплатить в размере 13%.
  • Если гражданин является нерезидентом. Это допустимо, если дарственная оформляется на человека, который не является жителем страны и находится в ней только определённый промежуток времени (до 183 дней). При этом необходимо учитывать и тот момент, что россияне, проживающие на территории другого государства, или имеющие там вид на жительство, также являются нерезидентами. В таком случае недвижимость облагается налогом в размере 30% от стоимости имущества.
  • Облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками? Это третья категория, которая характеризуется лишь узким кругом людей. Родственники, то есть брат, сестра, мама, папа, бабушка и дедушка, муж и жена в официальном браке, внуки или усыновленные дети, могут совершать дарение недвижимости и быть уверенными, что имущество не облагается налогом. Остальные родственники в узкий круг не входят, а значит, будут платить налог в размере 13% или 30%. Также необходимо будет предоставить документы, подтверждающие родственные связи.
  • Некоторые стараются избежать уплаты определенной суммы с дарения недвижимости, если они не входят в узкий круг родственников. Так как квартира или земельный участок все равно облагается налогом, такие лица заключают договор купли-продажи. Хотя этот способ позволяет сэкономить некоторую часть средств благодаря вычету, он является небезопасным. Хотя происходит оформление соответствующих документов между лицами деньги не передаются. Поэтому, если об этом становится известно государству, придется заплатить штраф или отвечать за нарушение законов страны.

    Когда необходимо оплатить налог

    Так как изменения в налоговом кодексе не производились уже несколько лет, временные ограничения на уплату налога остаются теми же. Узкий круг родственников не переводит никаких средств, а все остальные должны помнить про следующие правила:

  • Обратится в службу и рассчитать НДФЛ. Обычно берется рыночная стоимость, но иногда можно воспользоваться кадастровым исчислением. Это поможет сэкономить и внести меньшую сумму.
  • Подать необходимые документы до 1 апреля следующего года с момента, когда был подписан договор дарения.
  • Уплатить налог, но не позднее 15 июля следующего года после подписания договора.
  • Важно помнить, что если дарение недвижимости происходило между родственниками, то имущество налогом не облагается. Но подать бумаги в налоговую инспекцию тоже требуется. Только в этой ситуации будут прилагаться документы, которые подтверждают родственные связи. После рассмотрения личного дела будет выдано соответствующее распоряжение и новые хозяева смогут полностью владеть своим новообретенным имуществом.

    Бизнес-портал investtalk.ru предоставляет информацию о налогах. На этой странице рассказывается о том, какие документы следует прдоставить для получения налогового вычета за обучение. А здесь — https://investtalk.ru/nalogi/nalogovaya-lichnyj-kabinet-uznat-svoyu-zadolzhennost – можно прочитать о том, как узнать налоговую задолженность через личный кабинет. Эта информация поможет хорошо разобраться в отечественном фискальном законодательстве.



    Комментарии

    Добавить комментарий

    Онлайн новости
    Новости биржи и FOREX
    Рубрикатор
    Мы в твиттере