Порядок регистрации государственных сделок с недвижимостью
В государстве РФ существует определенный порядок регистрации совершаемых сделок в области недвижимости. Начинается процесс осуществления подобных операций с приема документации предоставляемой государству для регистрации. На начальном этапе выясняется законный аспект дела путем проведения правовой экспертизы всех имеющихся и относящихся к сделке документов. Далее определяется отсутствие каких-либо конфликтов или противоречивых моментов между заявленными правами на недвижимость и правами, исходящими из документов прошедших регистрацию. Иными словами выясняются возможные обстоятельства, при которых может быть приостановлена или полностью прекращена государственная регистрация сделок с недвижимостью.
Единый государственный реестр
Следующим шагом в процессе совершения вышеупомянутой сделки является момент внесения соответствующей записи в единый госреестр. По сути, такая запись говорит о том, что все возможные права по проводимой сделке связанной с недвижимой собственностью были учтены и перепроверены, а значит, данная запись в реестре уже сама по себе является определенным гарантом осуществляемой операции. Затем, когда надписи на устанавливающей права документации будут нанесены, собственно, и происходит само получение удостоверений, которые в дальнейшем свидетельствуют о проведенной государством регистрации сделки.
Юридическое сопровождение
Однако сам момент регистрации в государстве РФ (где инициатором может выступать сам правообладатель имущества или лицо, намеревающееся приобрести права на него) вовсе не отменяет полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. На многих этапах такой сделки могут быть свои «подводные камни», о которых вряд ли будет известно непросвещенному человеку. По большому счету процесс действий связанных с недвижимостью подразумевает целый комплекс услуг юридического сопровождения. Начинается он с должной подготовки самой сделки и всех сопутствующих документов для передачи их в единый государственный реестр. Например, во избежание вероятности отказа лицу в процессе регистрации сделки ввиду ошибок или неточностей предоставляемых данных, необходимо провести правовой анализ документации еще до того, как все бумаги будут переданы государству. К тому же опытные юристы и известные юридические фирмы прекрасно осведомлены насчет имеющихся требований государственных органов управления на этот счет.
В более широкий спектр услуг входят такие действия как: проверка рассматриваемого объекта на предмет ареста, залога, иных судебных разбирательств, запретов и спорных моментов, о которых может быть не известно клиенту, являющемуся участником купли или продажи недвижимости. Также специалисты юридических фирм работают на выезде, представляя законные интересы своих клиентов на всех этапах ведения сделки, в том числе это касается и сопровождения лица при расчетных действиях, осуществляемых путем использования банковских ячеек, которые в свою очередь, являются достойными мерами безопасности, имеющими место при сделках с недвижимой собственностью.
