Имущественный комплекс в Пскове 2.3.Га | Investtalk.ru

Имущественный комплекс в Пскове 2.3.Га

Контактное лицо
Cтоимость 1450000
Имя: Владимир Викторович
Тел.: 89517571182
Основные сведения о проекте
  • Отрасль:
    Недвижимость
  • Производимая продукция, виды услуг:
    23172 кв.м земли в собственности. Кадастровый номер участка 60:18:0184901:11 . Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Разрешенное использование: для промышленных объектов. Капитальные строения: Административное двухэтажное здание 600 м2 Склады 400 м2. Грузовые боксы 550 м2 Здание автосервиса легковых автомобилей 210 м2 Здание охраны 24 м2 Здание котельной 18 м2 7500 м2 асфальт (под большую нагрузку). 2000 м2 замощение дорожными плитами (под большую нагрузку). 6100 м2 ПГС (подготовлено под застройку) Все помещения имеют все коммуникации. На въезде откатные электрические. ворота Коммуникации: Газовая котельная, газопровод и ШРП в собственности. Своя электроподстанция 63 квт, (возможно увеличение до 400 квт, 10 тыс. за киловатт) Дренажная система и ливневая канализация на всю территорию базы. Канализация автономная. (септик не требующий обслуживания)! Пожарная сигнализация по всей территории базы. 3 скважины на территории. Артезианская скважина 120 метров (сейчас не используется, законсервирована). Скважина 20 метров, с системой водоподготовки до питьевой воды (для административного здания и котельной). Скважина 19 метров,` с технической водой для нужд грузовых боксов. Все коммуникации новые 2007-2018 годов постройки, за исключением ливневки и дренажной системы (они восстановлены до рабочего состояния и прекрасно работают) База подключена к охранной системе ЧОП. (есть две тревожных кнопки, одна на охране, вторая у владельца) Асфальтированная дорога до базы. Интернет супер быстрый - проведена отдельная линия (оптико-волокно). 30 городских телефонных пар (проведена отдельная линия). Серверная и мини АТС связывающая всю территорию базы и здания в единую сеть.* Видеонаблюдение снаружи и внутри 16 камер. ** Освещение базы внешнее и внутреннее светодиодное! *** На втором этаже административного здания находятся апартаменты 120 м2, с хорошим ремонтом, отдельным входом и отдельным въездом на территорию. Для полноценного проживания владельца или управляющего. (можно переоборудовать в офисы без вложений) Перспективы развития базы: Заложен фундамент и закуплены материалы для постройки здания 250 м2 со всеми коммуникациями, с высотой стен 6м и воротами 4.5 м. с полом для больших нагрузок. Цена сметы 1 млн. р. (с учетом имеющихся материалов). Заложен фундамент и частично закуплены материалы для постройки еще одного здания 485 м2 с высотой стен 3.6 м со всеми коммуникациями. цена сметы 2 млн.р. На ШРП большой запас по газу. Есть возможность подключить около 50-ти домов, без потери потребностей базы с учетом развития. За забором около 50 домов без газа. Бурными темпами, в километре от базы, строится объездная дорога (северный обход 2, сдача декабрь 2020), заканчивается строительство гипермаркета Fjord, возле Уграды (сдача май 2019). Развивается СЭЗ «Моглино». Все это несомненно еще больше повысит привлекательность базы. Вся территория огорожена бетонным забором (длинна 700м). На сегодняшний день 90% площадей сдано в аренду. Возможна продажа комплекса в составе ООО, работающего с 2005 года в сфере международных автоперевозок, имеющего хорошую репутацию в бизнесе и являющегося членом АСМАП. *Объединение всей базы в единую сеть сделано для реализации системы «умный дом» на всей территории базы. Это удобно для контроля арендаторов или работников из любой точки мира. Подразумевается контроль во всех помещениях температуры, влажности, загазованности, движения, контроль расхода электроэнергии, видео и аудио наблюдение (скрытое) и.т.д. Проводка везде проложена и закуплено основное, самое дорогое оборудование, осталось мелочевка и монтаж. **Наблюдать за базой можно уже сейчас из любой точки мира, кроме того, не нужно смотреть кучу контента, умные камеры сами присылают события на айфон. Камера на въезде фиксирует все машины и пешеходов и присылает владельцу. В административном здании камера распознает лица и также присылает владельцу незванных гостей. У этих камер очень много настроек, если соединить с системой умный дом- будет вообще бомба.))) ***Благодаря светодиодным светильникам, в декабре (самый короткий световой день), оплата освещения всей базы около 5-6 тыс. в месяц!
Сведения о месторасположении
  • Регион:
    Псковская обл.
  • Город:
    Псков
Финансовая картина
  • Стоимоcть продаваемого бизнеса в долларах:
    $1450000
  • Среднемесячные обороты:
    $10800
  • Ежемесячная прибыль:
    $9000
  • Необходимость инвестиций:
    желательно
  • Наличие долговых обязательств перед кредиторами:
    нет
Дополнительная информация
  • Количество владельцев долей (акционеров):
    1


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Рубрикатор
Мы в твиттере