Загородный парк-отель

Гостиницы, базы отдыха

Рассматривается продажа или инвестирование. Продажа - 250 млн рублей Объём инвестиций для полного завершения строительства и ввода в эксплуатацию всего проекта - 60 млн рублей. Срок завершения - 2 календарных года. Загородный парк-отель. Расположение: берег Чудского озера, Гдовский район, Псковская область. 250 км от г. Санкт-Петербург, 100 км от г. Псков. Территория: первая линия озера, сосновые массивы, песчаный грунт, ландшафт ровный с незначительным уклоном. Объекты проживания и административного назначения выполнены в современном скандинавском стиле, соответствует всем строительным нормативам и требованиям. Состояние новое и не требует текущего или капитального ремонта. Все узлы и агрегаты проходят обслуживание в соответствии с рекомендациями производителя. Имеется полный перечень необходимой и обязательной документации для эксплуатации и проведения строительных работ - проекты, разрешения, лицензии. Состав: - Земельный участок площадью 3,3 Га. Категория земель - земли поселений, ВРИ - рекриация - прилегающий земельный участок площадью 3,7 Га, Категория - земли с/х назначения, ВРИ - ЛПХ - Коттеджи: 1 Размещение от 2 до 4 посетителей - 9 коттеджей. 1 этаж, 80 м2 2 Размещение от 4 до 6 посетителей - 3 коттеджа. 1 этаж, 128 м2 3 Размещение от 6 до 8 посетителей - 4 коттеджа. 2 этажа, 150 м2 - Административно-гостиничный комплекс - 2 этажа, 550 м2. Включает в себя: 1 Номерной фонд состоящий из 5 стандартных номеров и 2 номеров класса люкс 2 Помещение ресепшен 3 Помещения административного и технического назначения - 10 - Ресторан - 2 этажа, 950 м2 - Банный комплекс - 1 этаж, 70 м2 - Строение контрольно-пропускного пункта - 1 этаж, 35 м2 - Узел водоподготовки (качество воды - питьевая, скважина (90 метров - лицензия/разрешения) - Электроподстанция мощностью 630 кВт, оборудование резервного энергообеспечения - Централизованные инженерные сети. Электроснабжение (общая мощность - 1 МВт, водоснабжение, канализация - Парковочная площадка на 100 машиномест - Территория: первая линия Чудского озера, пляж, ограждение всего периметра, сады плодовых деревьев, пожарный водоём, внутренние дороги и тропы, шатровая зона, ландшафтный дизайн и благоустройство, арт-объекты - Полностью введены в эксплуатацию и сдаются в краткосрочную аренду: 1 Размещение от 2 до 4 посетителей - 4 коттеджа 2 Размещение от 4 до 6 посетителей - 2 коттеджа 3 Банный комплекс 4 Узел водоподготовки 5 Все инженерные сети и обслуживающее оборудование 6 Строение контрольно-пропускного пункта - Частично введен в эксплуатацию административно-гостиничный комплекс. Полностью эксплуатируется административная часть. Остальные объекты подготовлены к чистовой отделке. Годовая выручка на данном этапе завершённости - 18 млн. Причина продажи - изменение финансового состояния и невозможность дальнейшей реализации за собственные средства. Вся дополнительная информация/документы по запросу.