Список аккредитованных оценочных компаний для ипотеки Сбербанка в Москве | Investtalk.ru

Аккредитованные оценщики Сбербанка: назначение, описание, основные особенности

Заглянув в список оценочных компаний для ипотеки Сбербанка, в нём можно увидеть исключительно независимые организации. Другими словами, они не имеют прямого отношения к банку №1 Российской Федерации. При это каждая компания прошла его аккредитацию. Это значит, что Сбербанк её тщательно проверил и включил с список доверяемых.

Чтобы оценочная компания для ипотеки в Москве попала в список аккредитованных в Сбербанке, в её штате должно быть по меньшей мере два оценщика, а также больше трёх лет она должна иметь опыт работы среди членов саморегулируемых организаций. У компании должна быть положительная репутация (отсутствие долгов перед Сбербанком) и страховые полисы на сумму три миллиона рублей и больше.

Где познакомиться со списком оценочных компаний для ипотеки Сбербанка

На официальном сайте Сбербанка России находится перечень оценочных компаний финансовой организации. Он представлен в формате файла Excel, в нём в алфавитной последовательности представлены оценщики, прошедшие аккредитацию. При этом важно указать свой регион, в нашем случае это Москва.

Как выбрать надёжного оценщика

Как, рассматривая список аккредитованных оценочных компаний для ипотеки в Москве Сбербанка, выбрать достойного партнёра. Рассмотрим наиболее важные критерии отбора:

  • Наличие реквизитов. На сайте организации должно быть её название и форма собственности, а также реквизиты. Например, ИНН, этот номер единственный, а компаний с одинаковыми или похожими названиями может быть несколько. По налоговому номеру можно проверить, действительно ли она существует, а не просто ссылается на страницу похожей фирмы.
  • Качественный сайт. Наличие собственного сайта является важным требованием для каждой современной компании. Безусловно, сама по себе площадка ничего не говорит, однако её отсутствие или низкое качество, должны насторожить.
  • Твёрдая стоимость услуг. Важно, чтобы анонсированная цена на услуги совпадала с реальной. Узнать об этом можно по отзывам других клиентов в интернете. Не поленитесь и выделите на знакомство с ними 10-15 минут.
  • Работать с ИП или нет? Среди аккредитованных оценщиков Сбербанка иногда можно встретить индивидуальных предпринимателей. Обычно это настоящие профессионалы, подготавливающие хорошие отчёты. Но нужно помнить, что это только один специалист. Поэтому одному оценщику будет сложно в удобное для всех время посещать объекты и чётко соблюдать сроки договоров. В итоге некоторые из них обращаются к помощи студентов, которые выезжают на объекты и фотографируют. Такой подход идёт вразрез с условиями аккредитации. Поэтому к аккредитованным оценщикам следует относиться максимально внимательно.
  • Сроки выполнения оценки. Профессиональные компании выполняют свою работу за один-два дня. Если же вам сказали более длительный срок, можно задуматься об этом. Профессионалам нет смысла затягивать время, чем быстрее они будут выполнять череду заказов, тем больше заработают.

Документы Сбербанка, которые требуются для оценки недвижимости

Чтобы пройти оценочную процедуру, необходимо подготовить и предоставить ряд документов.

  • Правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, ренты, долевого участия, дарения и т.п.
  • Реквизиты заёмщика: для физлиц – паспорт (первый лист и прописка), для организаций – карточка с указанием реквизитов юридического лица.
  • Документы БТИ: кадастровый и технический паспорт при их наличии, поэтажный план здания, пояснения к объекту.
  • Информация об аресте и других ограничений, если они имеются.
  • Дополнительный перечень документации: если несколько объектов должны пройти оценку – их список; свидетельство о смерти владельца недвижимости; для компаний – информация о балансовой и остаточной стоимости; справка о времени постановки на бухгалтерский учёт.
  • Что сообщается в отчёте

    В предоставляемом отчёте указывают такие данные:

  • Метраж помещений
  • Информация о лоджиях и балконах
  • Высота потолков
  • Сведения о системах отопления, водоснабжения и электроснабжения
  • Наличие этажей под домом, парковки
  • Данные об общем состоянии здания, в котором расположена квартира
  • Общее состояние жилой площади
  • Сведения о соответствии планировки квартиры данным в плане БТИ
  • Материал сооружения стен дома, тип перекрытий и год постройки
  • Информация о неисправностях, всевозможных дефектах и того, что может в будущем привести к проблемам в эксплуатации
  • Схема проезда к дому
  • Данные об инфраструктуре
  • Стоимость 1 кв.м.
  • Расстояние до станции метро
  • Сбербанк России является кредитной организаций №1 в России. Прочитайте здесь о реструктуризации ипотечного кредита в этой компании. На странице https://investtalk.ru/sberbank-rossii/oformit-ipoteku-v-sberbanke-kalkulyator можно познакомиться о том, как оформить ипотеку и просчитать на калькуляторе все особенности кредита в Сбербанке.



    Комментарии

    Добавить комментарий

    Онлайн новости
    Новости биржи и FOREX
    Рубрикатор
    Мы Вконтакте
    Мы в твиттере