sander.ru

Впервые разработанная Вебером Томпсоном концепция зданий вертикальных ферм появилась в 2008 году, когда она выиграла конкурс Природного Дизайна. Фильм объясняет преимущества вертикального сельского хозяйства. Стоит отметить, что хотя городские хозяйства приобретают всё большую популярность, вертикальные лаборатории носят всё ещё только рождающийся и довольно противоречивый характер. Некоторые эксперты считают, что подобные фермы не будут решать самые насущные проблемы сельскохозяйственной отрасли, с которыми сталкивается человечество. С другой стороны, это не совсем оправдано: вертикальная ферма – это многофункциональные концепции в сельском хозяйстве, жилом секторе, садоводстве и рынке. Помещения используются для выращивания продовольственных культур в рамках комплексных систем рециркуляции чистой воды, способствуют естественной вентиляции и сведения к минимуму затрат солнечного тепла. К тому же, подобные системы являются полностью самодостаточными: продовольствие выращивается только на конкретное сообщество людей (например, город), воздух и воду очищаются повторно, необходимая энергия вырабатывается тут же на станции.

В Греции, на мой взгляд, абсолютно другая ситуация. Аргентина всё-таки относительно независимая страна. А Греция вхожа в Евросоюз и рядом с ней серьёзные соседи. Я не совсем понимаю выражение "страны с интересными темами".

Действительно денежные отрасли всегда и везде доступны только оооочень состоятельным инвесторам (если мы говорим не о покупке одной акции, а о нескольких десятках процентов). В ответ на ваш вопрос, могу лишь сказать, что в этом нужно разобраться поподробнее. А я пока этим не занимался. И так как, тема весьма интересна, думаю в скором будущем смогу дать на ваш вопрос пояснение.

Вчера фондовый рынок упал в Аргентине 1,3%. Облигации были ниже, еще раз. Песо снизился 4% по отношению к доллару. А ещё: военная диктатура, гиперинфляция, государственный долг по умолчанию, массовые девальвации валюты, депрессии, конфискация частной пенсии… Тогда почему журнал International Living продолжает утверждать, что Аргентина – лучшее место для инвестора? На это есть четыре причины: 1. Большая часть средств хранится не на депозитах и не в местной валюте. 2. Покупайте недвижимость: квартиры, участки и фермы. 3. Держите часть активов за границей. Аргентинцы, прошедшие через огонь и воду экономического кошмара хранят до 80% за пределами страны: в международной валюте, облигациях и акциях. На случай плохих времен. Умные люди не кладут все яйца в одну корзину. 4. Нужно жить по ситуации: если ситуация требует бережного накопления капитала – ждите и экономьте. Если есть возможность быстро и прибыльно вложить – действуйте! Это может принести Вам прибыль в несколько сотен раз больше, чем инвестированные средства. Может, Аргентина сейчас не самое лучше место для вложения денег, но зато точно самое лучше по подготовке лучших инвесторов. Думаю, следуя этим простым правилам закалённых аргентинцев, вы приумножите свои капиталы. Главное помнить: держите часть ваших денег за границей, инвестируйте по всему миру для снижения рисков, используйте кризис как шанс купить отличные активы за маленькую цену.

Knight Frank и Citi Private Bank провели исследования мирового богатства. Результаты показали, что цены на роскошные дома упали на 75% по сравнению с индексами 2009 года. Однако, в ключевых азиатских городах те же самые цены показали исключительный рост (+52% Шанхай, Гонконг 40,5%). Из-за вмешательства правительства после глобального кризиса в кредитные средства и капиталы такие города, как Вашингтон и Пекин всё больше и больше начинают играть роль мировых финансовых центров. На недвижимость приходится одна треть инвестиционного портфеля богатых инвесторов. Более 70% полагают, что 2010 год будет хорошим годом для инвестирования в недвижимость, причем половина инвестиций в жилую недвижимость будет в сектор люкс. При принятии инвестиционных решений, большинство из богатых инвесторов полагаются на свои собственные знания. Многие из них не ожидают, что их богатство, существенно возрастет в 2010 году, но только 4% ожидают его уменьшения. Лиам Бейли, глава жилых исследований Knight Frank, комментирует: «Богатство 2010. Доклад» показывает, что мировой рынок элитной жилой собственности стал поляризован в 2009 году. Хотя некоторые азиатские города увидели феноменальный рост, так как Китай восстановился от экономического спада, в большинстве мест по всему миру зарегистрировано снижение цен. Сильнее всего пострадали те, кто действительно вырос в разгар бума собственности, например, Дубай и Дублине. Вмешательство государства, однако, не всегда имеют положительное воздействие на город. Хотя цены на недвижимость класса люкс существенно увеличились и в Лондоне в прошлом году, город сдал свои позиции в самой дорогой недвижимости. Репутация Лондона, несомненно, пострадала в свете нового налогового законодательства Великобритании. Хотя есть еще вопросы по поводу состояния мировой экономики, имущество остаётся основной частью в инвестиционных портфелях. На его долю приходится одна треть от инвестиций, а большинство ожидают роста стоимости недвижимости в этом году. Текущее падение цен будет рассматриваться многими как возможность покупки, но эти окна возможностей не всегда остаются открытыми в течение длительного времени». Если же вы хотите ознакомится со всем докладом, который включает в себя: обзор мирового рынка недвижимости, города для надежных больших вложений, отношение богатых людей к собственности инвестициям, рынки элитной недвижимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе, то вам нужно заглянуть сюда.

Как известно, самые быстрые деньги можно делать только на бирже или на самих деньгах. И инвестировать можно тоже в деньги. В какие? «Forbes» опросил специалистов в этой сфере – банкиров. Александр Левковский (Промсвязьбанк) больше сейчас верит в рубль, так как считает ,что российской экономике ничего не грозит при сегодняшней стоимости нефти. Вячеслав Бармин (НСБанк) большего всего верит в швейцарский франк. Если же ему предоставить выбор только между долларом и евро, тогда госполин Бармин выберет евро, потому что ситуация в США хуже, чем в Европе. Александр Клюев (Росбанк) больше доверяет диверсификации, а именно рублю и евро. Сергей Лапшин (Банк24.ру) выбирает рубль руководствуясь тем, что живет в России. И если россияне будет инвестировать именно в рубли, то и экономика России поднимется. Юлия Галина (Сбербанк) доверяет долларом, так как ей не нравится ситуация в Европе и она считает, что доллары – это долгосрочные инвестиции. Андрей Третьяков (АМТ-банк) хранит деньги в юанях и всем это советует, потому что «Китай проводит ту политику в мире, на которую мало что влияет и влияло во время последнего кризиса. И их валюта имеет все шансы для того, чтобы быть стабильной». Я думаю, что ведущие банкиры указали нам путь для инвестиций – не только в деньги разных стран, но и в сами эти страны. А вы какой валюте доверяете?

Это одна из самых распространенных ошибок инвестирования большинства людей. К сожалению, Вы, вероятно, делаете её сейчас. Финансовый редактор Крис Хантер из International Living потратил много времени на её изучение. Как это исправить и как сохранить состояние – ниже. Сейчас инвесторы имеют такие взгляды, как и американцы в декабре 1941 года. Хотя они знают, что кризис ударил (тогда это было началом войны между Германией и Англией, а сегодня на 2007-2008 годы обвал фондового рынка), они чувствуют себя в безопасности, зная, что все находится “под контролем”. Именно поэтому многие инвесторы предпочитают размещать свои сбережения в облигации правительства США, которые традиционно считаются “безопасной гаванью”. Проблема заключается в следующем: возобновление к “нормальности” является несбыточной мечтой. Взгляните, Дэвид Розенберг, главный экономист и стратег Глускин Шефф показывает, что за последние 12 лет, фондовые рынки США были чрезвычайно опасными местами, чтобы вкладывать в них ваши деньги. Моё предложение - это долгосрочная защита богатства. Одним из решений является инвестирование в выработку леса, по двум причинам. 1. Большое хеджирование против инфляции. Темпы инфляции в среднем на 3,3%. 2. Лес – это отличный способ для диверсификации инвестиций. Лес на фондовых рынках остается относительно стабильным. Например, в 2008 г. S & P 500 индекс акций США погрузились 38%. Но стоимость леса увеличилась на 9,5%. Иными словами, лесная промышленность является большим страховым портфелем. Самым лучшим выходом является инвестирование в латиноамериканские инвестиционные компании, которые управляют не только лесными участками, а также виноградниками. И это означает, что наши прибыли превзойдут во сто раз наши затраты, даже в Северной Америке.

В 2010 году Польшу ожидает возрождение в инвестиционном плане. «Тут будет самое жаркое место Европы», говорит исследовательское агентство Savills и прогнозирует трёхкратное увеличение инвестиционной деятельности в этом году по сравнению с предыдущим. Заметим также, что в 2009 году Польша – единственная страна в ЕС, которая показывала положительный рост ВВП: 1,7% в Польше против -4,7% в ЕвроСоюзе. Уже с четвертого квартала 2009 году Польша получила 65% от ежегодных инвестиций всего прошлого года. Поэтому Savills ожидает, что в 2010 году оборот сможет достичь от 1,5 до 2 миллиардов евро. И это против 600 миллионов евро в 2009 году. Брайан Берджесс, глава Savills в Польше, говорит: “Перспективы развития роста потребительского спроса в Польше являются одними из лучших в Европе с прогнозами увеличения расходов и заработной платы. Это «топливо» спроса на розничном складе с несколькими международными игроками рынка. Новые проекты предлагают хорошие возможности. Если говорить о ценах на недвижимость, то они до сих пор привлекательны и дают «урожай» в виде 7,00% в торговых центрах класса люкс по сравнению со средними 6,00% в других европейских странах “. Несмотря на осторожность польских предприятий розничной торговли в 2009 году, в Польшу вошли такие международные торговые сети как «New Look», «TK Maxx» и «Tous». В тоже время на инвестиционный рынок в Польше появился спрос у немецких, французских, испанских, австралийских инвесторов уже в конце 2009 года, когда цены стабилизировались. Так что если вы думаете создать свой бизнес в Европе, подумайте о Польше – возможно это сможет принести вам немало прибыли.

Тайвань – просто рай для некоторых: остров почти весь зеленый – три четверти территорий занимают лесистые горы, лишь у западного побережья тянется узкая полоска полей и селений. Здесь тропический климат и прекрасные пляжи на северо-восточном побережье. Как мы с вами знаем, из политической географии, в своё время Тайвань стал одним из азиатских тигров, практически одним махом преодолев отсталость и нищету и стал одним из лидеров по выпуску микрочипов, LCD-панелей, DRAM-памяти для компьютеров и коммуникаторов. Но сегодня экономический кризис и растущая конкуренция с КНР заставили Тайвань искать другую, новую модель экономического роста. И, конечно, она была найдена. Тайваньские эксперты изучили опыт Мальдив и Сейшел, до 1980-х годов — отсталых архипелагов, которые в кратчайший срок развили вполне современные сервисные экономики — исключительно за счет туризма. Как и острова Бали или Пхукет, они стали центром притяжения туристов из Европы не только благодаря усилиям местных властей, но и благодаря распространению широкофюзеляжных самолетов с доступными ценами на билеты. Перед глазами были более близкие примеры — Гонконг и Макао. Гонконг привлекал 10 лет назад почти 40% туристов из Китая, выезжающих за рубеж. Еще больше впечатляют показатели Макао: туризм вместе с азартными играми дает 50% ВВП и 70% доходов бюджета. Поворот к туризму вообще характерен для глобальной экономики в конце XX века, пишет Максим Артемьев, “Forbes”. Возникновение на Западе среднего класса с высокими доходами и гарантированным отпуском, интересом к путешествиям и экзотическому отдыху, развитие воздушного транспорта и средств связи «тащили» за собой создание инфраструктуры отдыха и развлечений в тропических странах, предлагая им инвестиции и занятость. Но Тайвань, предупреждая ваше стремление инвестировать, не стал гнаться за туристами из Европы. По данным соцопросов 500млн китайцев хотело бы посетить этот остров. Хотя до недавнего времени основными туристами были японцы, которым принадлежал остров до 45 года. Если сделать сейчас вывод, то можно было бы посоветовать инвестировать: покупать дома на берегу или близко к памятникам культуры, или в Алишане (который для китайцев как для россиян Куршавель). Власти Тайваня усиленно занимаются ребрендингом острова. Слоган Taiwan Touch Your Heart продвигается через крупнейшие мировые телекомпании. Высокоскоростная железная дорога, по которой можно пересечь остров с севера на юг за полтора часа, была построена за $15 млрд с прицелом именно на обслуживание туристических потоков. В амбициозной программе инфраструктурного развития i-Taiwan 12 Projects, принятой в 2008 году, почти половина проектов так или иначе связаны с туризмом. Это и улучшение транспортной сети, и реновация международного аэропорта, и возрождение побережья, и насаждение новых лесов. Общая стоимость i-Taiwan — $300 млрд. Первые результаты уже имеются. В 2009 году число иностранных туристов впервые превысило 4 млн. Однако в среднесрочной перспективе ситуация выглядит неоднозначно. Президент Ма Инцзю сделал своим коньком в ходе избирательной кампании 2008 года тему сближения с Китаем. Прежний глава Тайваня резко ухудшил отношения с великим соседом, угрожая провозглашением независимости. В ответ Пекин заблокировал официальные контакты с Тайбэем. Наплыву туристов из Поднебесной все это не способствовало. Кроме того, правительство острова до недавнего времени ограничивало число пребывающих на Тайване граждан КНР, а инвестиции с материка были запрещены. Прямое авиасообщение открылось только в 2009 году. Сближение с Китаем — игра с непредсказуемым результатом. Уже сейчас на Тайвань еженедельно прибывает 60 000 человек с континента. Снятие запретов на прямые инвестиции в тайваньскую экономику неминуемо приведет к скупке острова инвесторами из КНР, предупреждают местные аналитики. Китай стал основным торговым партнером Тайваня, что, с одной стороны, способствует открытию грандиозного рынка, с другой — слишком привязывает к одному поставщику и покупателю. Китай — это не просто партнер, как США или Япония. Любая дискуссия между жителями материкового Китая и тайваньцами в конце концов сводится к вопросу: когда и как произойдет объединение? И выясняется, что ни у кого нет готового ответа и жители острова предпочитают смотреть в будущее, закрыв глаза. По всем расчетам, ни европейские, ни американские, ни японские туристы и инвесторы не могут составить конкуренцию китайским. Деньги у китайцев есть, и золотой дождь Тайваню обеспечен. Какие всходы взойдут после такого полива, не берется предсказать никто. Так что хотите вы инвестировать деньги в страну, экономически зависимую от одного, пусть и золотого, источника или нет – вам решать.

Почти три четверти сделок в 2009 году (8,3 млрд. долл. США) было заключено во второй половине года в качестве инвестиционной деятельности. И этому есть основание: с одной стороны, рассказывает Savills, усиление экономических данных, с другой повышение интереса со стороны местных покупателей. 70 процентов проданной собственности расположена на первом уровне в таких городах как Шанхай, Пекин, Гуанчжоу, Шэньчжэнь и других по сравнению с 79 процентами в 2008. Это связано с тем, что инвесторы проникают вглубь страны и увеличение доли сделок осуществляются самими китайскими инвесторами. Международные инвесторы, как правило, являются продавцами в этих сделках, и они стремяться обеспечить возврат их инвестиций на подъёме рынка. Альберт Лау, директор Savills комментирует ситуацию в Шанхае: “За 2010 в блоке инвестиции отечественные компании будут играть более важную роль, чем когда-либо. К ним относятся страховые компании, частные местные инвесторы. Как ожидается, что экономика будет Китая расти и становится сильнее, чем западные страны, инвестиционные операции будут продолжать расти как с местными инвесторами, так и с иностранцами “. Randall Холл, директор Savills Китая говорит: «Savills сообщила о более чем 10.03 миллиарда долларов инвестиционных сделок в материковом Китае и на Тайване в 2009 году». Г-н Холл добавил, что в 2010 году в Китае впервые World Expo пройдет в Шанхае. “Большой объем международных и внутренних туристов поставит Китай и Шанхай в особенности под наблюдение мировой общественности, а затем и её поддержку, что будет символизировать дальнейший рост стоимости имущества в Шанхае”. А вы готовы инвестировать в Китай?

Без инвестиций в развивающиеся рынки (а под развивающимися рынками понимаются страны Бразилия, Россия, Индия, Китай, или БРИК) не обходится сейчас практически ни один приличный портфель. Инвестируйте в страны БРИК, потому что рост их экономик, питаемый внутренним потребительским спросом и внутренними инвестициями, станет тем самым локомотивом, который вытащит мировую экономику из финансового кризиса, считает журнал «Forbes». В связи с этим весьма интересно более подробно рассмотреть, откуда, собственно, берутся эти внутренние инвестиции, и что порождает внутренний спрос. Давайте разберемся. Два основных двигателя увеличения ВВП — это рост трудовых ресурсов и производительности труда. При этом сам по себе рост населения, безусловно, не способен поднять производительность и эффективность экономики. Более того, с точки зрения традиционной экономической теории, рост населения является скорее негативным фактором, поскольку ведет к уменьшению индивидуального потребления — необходим больший объем сбережений для поддержания постоянного объема основного капитала на душу населения. Если потребление будет по-прежнему расти, основной капитал будет постепенно «проедаться», ставя под угрозу будущие доходы. Другими словами, для того чтобы позитивная демография вела к экономическому росту, она должна сочетаться с ростом сбережений и инвестиций. Статистические данные, накопленные за последние 20 лет, демонстрируют, что существует большая корреляция между ростом доли работающего населения и ростом уровня сбережений. Например, в 2008 году (по данным The Economist, приведенным в статье Go forth and multiply a lot less) уровень сбережений китайских домохозяйств достиг уровня 25% от ВВП, послужив базой для внутренних инвестиций в размере 40% от ВВП, что, в свою очередь, стимулировало экономическйи рост. Более высокий уровень сбережений означает, что существует больше «домашнего» капитала, необходимого для роста внутренних инвестиций. А больший объем капитальных инвестиций ведет, в конце концов, к более высокой производительности труда и росту дохода на душу населения. Кроме того, высокий уровень сбережений означает уменьшение зависимости от иностранных инвестиций и меньшую чувствительность экономики к глобальным кризисам. Соответственно, неблагоприятная демография вкупе с сокращающимися сбережениями ведет к слабому росту инвестиций, замедлению роста производительности, высокой стоимости заемного капитала и повышенной инфляции. С этой точки зрения Бразилия и Индия, где рост доли работающего населения сопровождается ростом сбережений, выглядят гораздо более многообещающе, чем Россия, где неблагоприятные демографические тенденции сочетаются с катастрофическим падением уровня сбережений. Однако безудержный рост инвестиций не всегда ведет к процветанию. Япония конца девяностых или США периода технологического бума стали классическими примерами «сверхинвестированности», когда капвложения росли значительно быстрее производительность труда, что в конечном итоге вело к уменьшению доходности на вложенный капитал и развитию дефляционных тенденций. Если вернуться к приведенным выше данным по Китаю, очевидно, что столь высокий уровень сбережений, проецирующийся на еще более высокий уровень внутренних инвестиций, грозит в долгосрочной перспективе сокращением доходности вложений. Для инвестора же наибольший интерес представляют страны, где есть потребность в дополнительном капитале, потому что, по определению, отдача от таких вложений будет значительно выше, чем от инвестиций в страны, буквально наводненные собственными деньгами. В идеале потребность в дополнительном капитале должна сочетаться с позитивной динамикой внутренних сбережений и ростом работоспособного населения. В противном случае никакие вливания иностранного капитала не ликвидируют структурные проблемы в экономике — инфляцию, низкий рост производительности труда, слабую конкурентоспособность. Более того, процентные ставки в такой экономике имеют тенденцию оставаться на достаточно высоких уровнях ввиду зависимости от иностранного капитала и растущей инфляции, а рынки акций существуют в режиме boom-bust, т. е. периоды резкого роста регулярно сменяются головокружительными падениями. Россия отлично иллюстрирует все эти тенденции. В долгосрочной перспективе в лидеры выйдут страны с высокой потребностью в инвестициях, удовлетворяемой путем привлечения внешних и задействования внутренних ресурсов, основой для которых являются растущие сбережения. Вложения в производственные мощности позволят этим странам значительно увеличить производительность труда и создадут основу для безинфляционного роста экономики. А рост мощностей на фоне снижения инфляции будет способствовать снижению процентных ставок и, самое главное для инвестора, росту показателей P/E и ROE. Как вся эта теория может отразиться на действиях портфельного инвестора? Индия и Бразилия характеризуются позитивными демографическими тенденциями и большой потребностью в дополнительных инвестициях. Растущий уровень сбережений и капвложений создают благоприятные условия для экономического роста и повышения доходности инвестиций. В долгосрочной перспективе рынки акций этих стран будут расти быстрее прочих. Соответственно, в портфеле БРИК Индия и Бразилия должны получить наибольший вес. Китай является «сверхинвестированной» экономикой, и несмотря на то, что уровень благосостояния в Китае растет и будет расти чрезвычайно быстрыми темпами (уже в конце 2008 года здесь было 364 000 долларовых миллионеров), доходность на вложенный капитал будет иметь тенденцию к снижению. Рост китайских акций будет сильно зависеть от внутренней кредитно-денежной политики, и их вес в портфеле стоит изменять в зависимости от ее мягкости. И наконец, Россия. Наша экономика испытывает огромную потребность в инвестициях, однако мало что обещает глобальные прорывы в этой области. На фоне негативных демографических тенденций и практически полного отсутствия сбережений у основной массы населения экономический рост будет оставаться значительно ниже потенциала, а рынок акций будет сильно зависеть от конъюнктуры на рынке сырьевых товаров.

На холме с видом на океан расположился ослепительно белый дом с панорамным видом на океан и огромной террасой на крыше. Обе части Тихого океана простираются до горизонта. Пенистые волны нежно набегают на берег. Мягкий прохладный ветерок просачивается через дворик и нежно обдувает. Солнце садится за океаном. Время не имеет значения. Вы находитесь в Крусита – небольшой рыбацкой деревне в самом центре эквадорского побережья, которое пользуется популярностью у парапланеристов и кайт-серферов, а также среди иностранцев, ищущих реальные сделки по недвижимости: роскошное первичное жилье или бюджетный загородный дом, рассказывает Escapeartist.com. «Я люблю всё это, - говоритДжефф, - раньше я считал это домиком для отпуска, но с недавних пор Эквадор стал моим настоящим домом. Ещё тут поправляет здоровье моя больная мать. Джеф был одним из первых людей, который построил дом в общине детей молодых эквадорских иммигрантов с США и обладателей двойного гражданство Эквадора, а также семейных связей в Майами. Это сообщество сегодня имеет 20 домов, 16 из которых принадлежат иностранцам, подземные коммуникации, тротуары и дороги – весьма необычно даже для Эквадора. Когда Джефу было 22 года, он занял $ 35000 у родственников и купил 55 акров пляжа около холмов, но начал развивать всё это лишь через несколько лет спустя, в 1998 году, когда он был без работы. По иронии судьбы, вскоре после того как он начал строительство инфраструктуры, иностранцы хлынули рекой. Не имея ничего кроме стола для пинг-понга с моделью горы и дома на нём, он начал продавать очень много, в то время как инвестиции выросли, особенно в какой-то один день до $ 100000. Квитанции были на салфетках о первоначальных платежах. Даже с серьезными поражениями от оползней, он делает ремонт более чем $ 200000, когда он продал сообщество в 2002 году. И оползни помогли ему понять, что он был наивным в своем первоначальном подходе, когда слепо доверял подрядчикам, которые не делали свою работу правильно. Для хорошего строительства он привлек своего 42-х летнего друга – профи в строительстве. Теперь, когда он создает в американском стиле торговый центр в своем родном городе Портовьехо - первый центр такого рода в провинции - он доверяет своей команде, но постоянно их проверяет и перепроверяет. “Вы не можете ничего сделать с помощью дистанционного управления”, - утверждает Джеф. “Я доверяю всем, и я рад, что у меня есть команда. Они сохранили для меня много денег, и они очень трудолюбивые люди. Но для привлечения клиентов вы должны быть на высоте. Я ошибаюсь несколько раз в день. Я рассчитываю, сколько нужно цемента. Я прошу, чтобы они поливали им верхний этаж для крыши. Я нанимаю людей, которые знают, как работать с техникой. Если я вижу, что железо не изогнут по тому, как я думаю, что нужно, я спрашиваю, почему они сделали так, а не иначе. Я спрашиваю тысячи вопросов. Вы создаете атмосферу, и они знают, что лучше делать – это правильно. Вы не можете так работать, если вы за тысячи километров “. В дополнение к строительству уже есть торговый центр за $ 500000 (у которого уже есть потенциальный флагманский арендатор), что больше продаёт недвижимость. Также её продаже способствует студия пилатес, спортзал, кайт-серфинг, горные велосипеды и другое. Если позволяет время, Джеф использует свой опыт, чтобы помочь другим создать и реализовать свое видение недвижимости в Эквадоре. «Вы можете сделать деньги быстрее и легче в этой стране, потому что есть куча вещей, которые необходимо сделать - вещи, которые никогда не делали здесь раньше. Первые это те, кто делает деньги. Я знаю, потому что я сделал это, - утверждает Джеф. - Люди думают, что Эквадор является страной третьего мира, где люди не имеют денег. Они неправы. У людей есть деньги, они платят, и в долларах США. Плюс есть кредиты, которые можно получить у эквадорцев для ведения бизнеса. Вам необходимо видение цели, настойчивость, и доверие к нужным людям. Не рискуйте».

Продажа островов или памятников архитектуры в частные руки с целью их дальнейшей реставрации – дело в сегодняшнем мире привычное. Но что бы одно государство продавало другому за долги. Наверно, это будет впервые. Суть дела в том, что продать курортные острова и популярные туристические достопримечательности, например, Акрополь, предложили испытывающей экономические трудности Греции немецкие депутаты, пишет РБК Турист. Видимо, германским туристам очень нравится отдых на Корфу и других греческих островах, а платить за долги соседа по Евросоюзу настолько неохота, что Германия решила устроить небольшой передел собственности. «Банкроты должны продать все, что у них есть, чтобы расплатиться с кредиторами»,- заявил в интервью Франк Шлеффер, из депутатов бундестага от Свободных демократов. Марко Вандервиц, депутат от Христианско-демократического союза предложил более мягкий вариант - передать часть островов в качестве залога за кредит Евросоюза, сообщает AFP. «Мы вам деньги, вы нам - Корфу», так прокомментировала немецкая газета Bild заявления политиков. Греция негативно отреагировала на германские подколки, отношения между двумя странами испортились на фоне греческих проблем с дефицитом бюджета и госдолгом, подогреваемые резкими выпадами прессы с обеих сторон. Заместитель министра иностранных дел Греции Д. Друтсас на предложения о продаже Акрополя и островов заявил, что такая возможность правительством Греции не рассматривается. Напомним, что остров Корфу является наиболее крупным из расположенных возле побережья Греции. На весьма популярном у туристов курортном Корфу проживает более 100 тысяч греков. Всего же Греция владеет 6 тысячами островов, впрочем, люди живут всего на 227 из них. Тем временем трудящиеся Греции устроили очередную забастовку, направленную против нового пакета антикризисных мер правительства, сократившего доходы госслужащих, заморозившего рост пенсий и повысившего потребительские налоги. В частности, воздушное пространство Греции в пятницу, 5 марта, на четыре часа будет закрыто из-за забастовки авиадиспетчеров. По московскому времени акция протеста пройдет с 13.00 до 17.00, и рейс «Аэрофлота» из Москвы в Афины и из Афин в Москву перенесен, поскольку он приходился именно на время забастовки. Рейс N295 должен был вылететь из Шереметьево в 9.45 утра, но отправится в 14.00 по московскому времени. Греческая авиакомпания Olympic Air отменила 12 внутренних и 8 международных рейсов, а Aegean Airlines отменила 6 вылетов и перенесла время отправления более 50 рейсов. Кроме того, в Афинах бастуют работники общественного транспорта, кроме метро, и государственные СМИ. В греческой столице также должны пройти марши протеста. Ожидается, что с 8 по 12 марта в Греции состоится новая всеобщая забастовка. Мне кажется, что эта ситуация в скором времени скажется и на недвижимости, и на инвестициях. Так что прежде чем вкладывать или покупать – следите за событиями и думайте, чем эта напряженная ситуация может обернуться для ваших, вложенных в Грецию, денег.

В России прошла третья выставка международной недвижимости InfoReal, на которой была отмечена активность посетителей и отсутствия «случайных людей», рассказывает Prian.ru. Произошло увеличение стоимость жилья: в Финляндии на 4% в 2009 году; в Нидерландах на вторичном рынке на 0,2% при этом сократилось количество сделок более чем на 50%; в США в 20 крупнейших городах на 0,3%; в Австрии на частные дома до 55%. Стоимость недвижимости падает: в Израиле на новостройки при этом увеличилось количество проданных квартир на 15%, в Великобритании на 1% впервые за 10 месяцев. По прогнозам компании Moody’s Economy.com в 2010 году цены на жильё в США будут снижаться, особенно в течении лтних месяцев. После этого цены будут стабилизироваться, а в 2011 году их роста не произойдет. Также в США продажа частных домов снизилась на 11,2%, чем неприятно удивили аналитиков, которые прогнозировали, что этот показатель вырос на 5%. В Сингапуре было продано на 206% жилья больше, чем в декабре. Причем спрос сместился в сторону верхнего ценного сегмента. Также правительство Сингапура решило ограничить деятельность спекулянтов, введя налог на продажу недвижимости в размере от 1%. Этот налог начисляется только на те объекты, которые продаются в течении года после их приобретения. Консалтинговое агентство Cushman & Wakefield подготовило рейтинг городов с наиболее высокими арендными ставками в премиальном сегменте офисного рынка за 2009 год. В первую пятерку списка вошли Токио, Лондон, Гонконг, Дубай и Мумбай. Во многих городах есть необычные здания, но судя по всему лидирует Дубай. В Дубае, который постепенно превращается в кладезь различных необычных архитектурных сооружений (достаточно вспомнить самый высокий небоскреб в мире и отель в форме паруса), может появиться новая диковинка – здание, которое отращивает собственную «кожу». По замыслу калифорнийского архитектурного бюро Faulders Studio, строение сможет вырабатывать покрытие из соли, которое с течением времени будет распространяться по его фасаду. Дубай расположен на южном побережье Персидского залива, поэтому недостатка в соли у эмирата нет.

Как? Очень просто отвечает Александр Бречалов: отправить подвижных предпринимателей перенимать опыт в другие страны. Гениев, которые могут сами что-то придумать, мало. Так чего мы стесняемся признать этот факт? Ли Кван Ю не стеснялся и сотнями отправлял молодых сингапурцев по всему миру учиться. Так, может быть, вместо того чтобы осваивать деньги на бесконечные круглые столы, определить тех подвижных предпринимателей, которые хотят и готовы учиться, и помочь им? Особенно в загибающихся отраслях, где без инноваций сплошные убытки. Кого-то надо в Силиконовую долину посылать перенимать опыт, а кого-то — в Данию, Голландию, в Аргентину, смотреть, как скотину выращивают. В прошлом году «ОПОРА России» запустила программу «Поход за инновациями в Европу». Пилотные поездки за опытом были в Швейцарию, в Австрию. Делегация из 50 человек— и предприниматели, и некоторые чиновники из регионов. Очень результативно съездили. В Австрии основная тема была — альтернативная энергетика. Мы побывали и в городе Гюссинге, где находится Европейский центр возобновляемых источников энергии. Это небольшой городок, население — 4000 человек. До 1992 года он был дотационным. А потом они разработали программу создания источников возобновляемой энергии. Если раньше покупали на ?13,5 млн электроэнергии на стороне, то теперь на ?6 млн продают. Около 50 новых компаний появилось, которые занимаются энергетикой, 1000 новых рабочих мест только в этом секторе (всего около 5000). Там туризм развивается теперь, со всего мира едут перенимать опыт. Мэр, который этот проект инициировал, подробно рассказал про деньги. Оказалось, 30% выделило в кредит — не безвозвратно — государство в рамках программы поддержки неблагополучных городов, 30% дали местные предприниматели, которым для промышленных нужд требуется электроэнергия, а 30% привлекли у инвесторов. Сейчас город никому ничего не должен. Это прекрасная иллюстрация, чего можно достичь, если не оправдывать бездействие отсутствием ресурсов. А то у нас многие мэры разводят руками — нет денег. Большая проблема страны в том, что огромное количество чиновников в менеджерском смысле импотенты, ничего не умеют делать, кроме как деньги пилить. Так может, стоит уже самим ездить, перенимать опыт и развивать бизнес «изнутри»? А может лучше, вообще вести бизнес за границей?