Сергий
Инвестор-
Публикации
20 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Репутация
1 ОбычныйО Сергий
-
Звание
Интересующийся
-
Состояние рынка недвижимости
Сергий ответил в тему пользователя PavelKr в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
Рынок недвижимости почти мертв. Лично вложил в строящееся на начальной стадии. Так в рублях цена за три года выросла всего на 80-90 процентов. А в долларах не изменилась фактически. Это МКАД. В других городах ситуация еще хуже. В рублях цены в лучшем случае висят последнее время. Это ликвидная недвижимость. Если брать неудобную недвижимость вообще продашь только с реальным броском цены вниз в разы. В экономике мало даже рублей. Да проценты по ипотеке снизились, но получить кредит очень сложно. Сладкие деньки, когда кредит можно было получить даже в европейском банке прошли. Рискованные умудрялись взять например под 2-3 процента в Швейцарии, вложить в российскую строящуюся недвижимость и спокойно уйти. Сейчас это слишком риск большой. Опционы слишком дороги стали, чтобы страховать такой риск. Плюс абсолютная непредсказуемость курса. А рост цены от стройки порой близок к нулю. Да и главное пересыщенность рынка. Раньше владея нежилым помещением можно было не волноваться. Сейчас сети потеснили сильно. Давят мелкий бизнес со всех сторон. Инвестиционная недвижимость сейчас почти непривлекательна. Продается только с дисконтом. Сам отказываюсь сейчас от покупки офиса, тяну точнее с этим. При таких процентах и первоначальным взносом выгоднее платить аренду. -
Нефть продолжает на хороших слухах лезть в верх. Рубль тоже растет. Сбербанк подрос за 100 рублей. Кто думает что за 108 рублей не выйдет? Я думаю что если и выйдет, то не надолго. И не на много. Вообще рост нефти слишком мал, чтобы разрешить все отложенные проблемы в Сбербанке. Я не считаю акции Сбербанка сейчас удачным сложением. На фоне роста рубля акции наших компаний заметный рост показать вряд ли смогут. Да и рост этот недостаточно заметный. Я даже в 40 долларов за баррель сомневаюсь. А у кого иное мнение?
-
Кризис в России 2020 - что нас ожидает в этом году?
Сергий ответил в тему пользователя Accumulator в Тенденции мировой экономики
Машина может быть и у нищего. Гроздья гнева не смотрели? А это США более чем полувековой давности. Автомобиль это современная лошадь. При этом требующая бензина. А однолошадные хозяйства записывались статистикой в какую категорию сто лет назад? Подскажу - в бедняцкие. У меня у одного знакомого джип есть. Он на нем таксует. Не шучу. Иначе семью ему не прокормить. Продать не может, так как на имущество наложен арест. Так что бедный вполне может купить машину. Кому только принадлежат кредитные машины ? Это в девяностые парень на машине для девушки был синонимом успешного. А сегодня это может быть синонимом идиота залезшего в кредит. Нищего фактически. Надоели эти попытки доказать что мы стали лучше жить ссылкой на дворы заставленные иномарками. Насчет работать больше. Кому как. У меня один знакомый пашет как вол. Реально. А все время в финансовой попе. Из-за кредитов. Меня сильно напрягает ситуация с кредитами. Просроченных кредитов сумма выросла за прошлый год на 30 процентов. Уже больше 10 процентов от общей суммы кредитов. 120 тысяч валютных ипотечников которым вообще не знаю как выкрутится. Кстати общий объем кредитов физиков в РФ - 10 с небольшим триллионов. Это копейки если быть серьезным. -
Экономическое развитие России
Сергий ответил в тему пользователя Accumulator в Тенденции мировой экономики
Второе дыхание ? Можно подробнее? Передачи о том, что у нас все супер снимались даже в 90-е. Если заказать вам столько конкретных фактов принесут. А потом заплатите и прямо противоположных. В сельском хозяйстве игры всегда почти в долгую. Почти все отрасли сильно зависят от внешнего рынка. Зерно мы экспортируем давно. Однако, сейчас это приводит к тому, что животноводству приходится конкурировать с внешними рынками за зерно. Цена рубля падает в итоге растет цена на зерно. Кроме того, везде где не ткнешь внешний рынок очень важен. Падение рубля - попытка повторить деноминацию 1998 года. Тогда это в сочетании с целом рядом отступлений помогло. Но сейчас ситуация совсем другая. Экономическое развитие современной России сильно зависит от внешних факторов. Изоляция увы не выход. Да и в условиях когда деньги на поддержку села идут в первую очередь своим - какое развитие? -
На кого работает и кем создан ИГИЛ еще бабушка на двое сказала. Есть версия наоборот, работает на Асада. Тем более, что про боевые столкновения с правительственными войсками у ИГИЛ заметить очень тяжело. ИГИЛ сейчас воюет не только в Сирии. Структура очень удачна для привлечения многих сторонников. Любой грабитель может обзавестись отличным оправданием своих действий. Союзниками ИГИЛ объявили себя даже нигерийские боевики. Они во многих местах. В Ливии. В Афганистане. Вообщем везде где власть ослабла и есть кое-какие ресурсы не удивлюсь. В Ливии они прибрали хороший участок побережья так что не удивимся увидав перекрытие доставки нефти из Ливии. Или захват нефтяных вышек в Нигерии. Пока мы знаем ИГИЛ как очень хитрую организацию, которую все пытаются использовать. Объемы продажи нефти ИГИЛ копеечны и на цены серьезно повлиять не могут. Иран по слухам в разы больше. И никто эти объемы как причину обвала цен на нефть не учитывает. Ну не серьезные они. Кстати интересны доходы игил. Они и от продажи антиквариата, и от продажи рабов получают доходы.
Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
Инвестиционный форум investtalk.ru предлагает посетителям такие разделы:
Инвестиции как средство получения прибыли и достижения желаемого эффекта
Инвестиции – это размещение капитала, цель которого получить в будущем прибыли. Они являются важнейшим элементом современной экономической деятельности. Существует принципиальная разница между инвестированием и кредитами. Первые позволяют получить доход и возвращаются к своему владельцу только в том случае, если проект окажется прибыльным. Кредит предполагает фиксированную процентную ставку, которая оплачивается через определенные сроки. Также устанавливается дата возврата займа. Инвестирование позволяет получить намного больший доход, чем представление кредита.
Существуют различные классификации вложений. Так, в зависимости от объекта они бывают:
Банковские вклады – надежное размещение средств
Вкладами называют денежные суммы, которые вносятся в банк на хранение с начислением на него процентов. На форумах профессиональных инвесторов часто обсуждается целесообразность таких инвестирований, поскольку процентная ставка по ним чрезвычайно мала, нередко она даже не перекрывает реальную инфляцию. Это значит, что деньги на депозите даже с учетом начисления процентов со временем снижают свою ценность.
При всем этом банковские вклады обладают ценными достоинствами:
Выдача кредитов – деятельность с определенными рисками
Львиная доля заработка банков приходится на выдачу кредитов за счет привлеченных депозитов. По сути, такие компании выступают в роли финансовых посредников. А если обойтись без них? Некоторые построили выгодный бизнес на выдаче кредитов. Процентная ставка по ним многократно превышает ставку по депозитам, однако и риски здесь необычайно высоки.
Риски можно существенно снизить, если предоставлять кредиты под залог с нотариальным оформлением сделки. Например, можно составить договор, в котором будет сказано, что в случае невозвращения средств заемщик отдает свой бизнес, автомобиль, квартиру или другое имущество. Здесь существует множество черных схем, при которых кредитор в будущем не видит ни своих денег, ни имущества заемщика. Бывали случаи, когда последний в качестве залога оставлял взятый в лизинг автомобиль, который, по сути, ему не принадлежал. Также при заключении брака может составляться контракт, по нему определенная часть квартиры закрепляется за одним из супругов. Бизнесмен может отдать деньги в кредит под залог недвижимости, а на следующий день супруги разводятся (реально или фиктивно), и одна из сторон отчуждает свою часть через суд (она может быть больше 50%). В результате в залоге остается совсем небольшая доля.
Конечно, мошенничество случается не всегда. Наш форум инвесторов предоставляет возможность познакомиться с различными его видами, чтобы не попасть в ловушку талантливых мастеров махинаций.
Трейдинг как способ заработка
Под трейдингом понимают торговлю валютами, ценными бумагами, опционами, фьючерсами и иными финансовыми инструментами. Трейдер зарабатывает на том, что покупает по более низкой стоимости, а продает по более высокой. Новичку может показаться, что здесь все кроется в удаче – угадал или не угадал. Однако профессионалы знают, насколько важно соблюдать риск менеджмент, грамотно выбрать стратегию и придерживаться ее.
На нашем инвестиционном российском форуме проходят жаркие обсуждения различных стратегий торговли, их сильных и слабых сторон. Пользователи делятся своими предположениями о том, как изменятся котировки рубля, подорожает или подешевеет нефть, сколько будет стоить золото и т.д.
Биржевые комментарии помогают посмотреть на ситуацию с разных сторон и постараться непредвзято оценить ее. Благодаря им некоторые выбрали подходящий момент для открытия сделки, другие же отказались от своих планов и избежали финансовых потерь.
Существует множество видов инвестиций. Каждый из них характеризуется своим уровнем риска, возможностью заработка, сроками и другими параметрами. На нашем форуме российских и иностранных инвесторов вы сможете найти подходящую ветку обсуждения, задать в ней интересующий вопрос и узнать, что по этому поводу думают посетители ресурса. Редакторы нашего сайта и форума пристально наблюдает за событиями в мире и России, это позволяет поднимать актуальные и интересующие многих темы для обсуждения. На форуме собрано много интересной и полезной для инвесторов информации. Вы здесь всегда найдете пищу для размышлений!
- Теория современных инвестиций
- Опыт инвестирования
- Поиск и предложения финансовых инвестиций
- Активное управление капиталом и компаниями
- Доверительное управление
- Прямые инвестиции
- Инвестиционный фон
- Свой бизнес
- Заработок в интернете
Инвестиции как средство получения прибыли и достижения желаемого эффекта
Инвестиции – это размещение капитала, цель которого получить в будущем прибыли. Они являются важнейшим элементом современной экономической деятельности. Существует принципиальная разница между инвестированием и кредитами. Первые позволяют получить доход и возвращаются к своему владельцу только в том случае, если проект окажется прибыльным. Кредит предполагает фиксированную процентную ставку, которая оплачивается через определенные сроки. Также устанавливается дата возврата займа. Инвестирование позволяет получить намного больший доход, чем представление кредита.
Существуют различные классификации вложений. Так, в зависимости от объекта они бывают:
- Реальные. Предполагают приобретение реального капитала в разных формах. Это может быть покупка земли, расходы на строительную деятельность, приобретение готового бизнеса, расходы на получение права пользования, товарный знак, лицензию, патент и другие нематериальные активы, а также капремонт основных фондов.
- Финансовые. Капитал приобретается через финансовые активы. К таким инвестициям относятся покупка ценных бумаг, предоставление оборудования в лизинг либо кредитная деятельность.
- Спекулятивные. Предполагают приобретение активов с тем, чтобы при повышении их стоимости продать. Такие вложения делают в драгметаллы, валюты, акции и другие ценные бумаги.
Банковские вклады – надежное размещение средств
Вкладами называют денежные суммы, которые вносятся в банк на хранение с начислением на него процентов. На форумах профессиональных инвесторов часто обсуждается целесообразность таких инвестирований, поскольку процентная ставка по ним чрезвычайно мала, нередко она даже не перекрывает реальную инфляцию. Это значит, что деньги на депозите даже с учетом начисления процентов со временем снижают свою ценность.
При всем этом банковские вклады обладают ценными достоинствами:
- высокая надежность – банки считаются одними из самых надежных организаций, особенно государственные. Следует отдавать предпочтение тем, которые имеют лицензию от АСВ. Даже если они обанкротятся, Агентство по страхованию вкладов возвратит сделанный депозит размером до 1.4 миллиона рублей;
- доступность – минимальный размер вклада обычно небольшой, он может составлять даже 1000 рублей;
- ликвидность – если деньги потребуются срочно, можно разорвать договор и уже через пару рабочих дней получить всю сумму (нередко по этой причине бизнесмены кладут свободные средства на депозит), вывести их из бизнеса без больших потерь очень сложно;
- возможность планирования – клиент банка знает, когда и какую сумму он получит;
- гарантированная доходность – доходность по депозиту не зависит от финансовых показателей деятельности банковской организации.
Выдача кредитов – деятельность с определенными рисками
Львиная доля заработка банков приходится на выдачу кредитов за счет привлеченных депозитов. По сути, такие компании выступают в роли финансовых посредников. А если обойтись без них? Некоторые построили выгодный бизнес на выдаче кредитов. Процентная ставка по ним многократно превышает ставку по депозитам, однако и риски здесь необычайно высоки.
Риски можно существенно снизить, если предоставлять кредиты под залог с нотариальным оформлением сделки. Например, можно составить договор, в котором будет сказано, что в случае невозвращения средств заемщик отдает свой бизнес, автомобиль, квартиру или другое имущество. Здесь существует множество черных схем, при которых кредитор в будущем не видит ни своих денег, ни имущества заемщика. Бывали случаи, когда последний в качестве залога оставлял взятый в лизинг автомобиль, который, по сути, ему не принадлежал. Также при заключении брака может составляться контракт, по нему определенная часть квартиры закрепляется за одним из супругов. Бизнесмен может отдать деньги в кредит под залог недвижимости, а на следующий день супруги разводятся (реально или фиктивно), и одна из сторон отчуждает свою часть через суд (она может быть больше 50%). В результате в залоге остается совсем небольшая доля.
Конечно, мошенничество случается не всегда. Наш форум инвесторов предоставляет возможность познакомиться с различными его видами, чтобы не попасть в ловушку талантливых мастеров махинаций.
Трейдинг как способ заработка
Под трейдингом понимают торговлю валютами, ценными бумагами, опционами, фьючерсами и иными финансовыми инструментами. Трейдер зарабатывает на том, что покупает по более низкой стоимости, а продает по более высокой. Новичку может показаться, что здесь все кроется в удаче – угадал или не угадал. Однако профессионалы знают, насколько важно соблюдать риск менеджмент, грамотно выбрать стратегию и придерживаться ее.
На нашем инвестиционном российском форуме проходят жаркие обсуждения различных стратегий торговли, их сильных и слабых сторон. Пользователи делятся своими предположениями о том, как изменятся котировки рубля, подорожает или подешевеет нефть, сколько будет стоить золото и т.д.
Биржевые комментарии помогают посмотреть на ситуацию с разных сторон и постараться непредвзято оценить ее. Благодаря им некоторые выбрали подходящий момент для открытия сделки, другие же отказались от своих планов и избежали финансовых потерь.
Существует множество видов инвестиций. Каждый из них характеризуется своим уровнем риска, возможностью заработка, сроками и другими параметрами. На нашем форуме российских и иностранных инвесторов вы сможете найти подходящую ветку обсуждения, задать в ней интересующий вопрос и узнать, что по этому поводу думают посетители ресурса. Редакторы нашего сайта и форума пристально наблюдает за событиями в мире и России, это позволяет поднимать актуальные и интересующие многих темы для обсуждения. На форуме собрано много интересной и полезной для инвесторов информации. Вы здесь всегда найдете пищу для размышлений!