Инвестиции в земельные участки Кипра | Investtalk.ru

Всё об инвестициях в земельные участки Кипра

Инвестиционный интерес к земельному рынку Кипра набирает все большие обороты. Причины этого вполне понятны – земельная законодательная система Кипра, доставшаяся ему в наследство от британских колонизаторов, считается одной из самых надежных, максимально защищающей интересы владельца земли. Кипр, хотя и считается низкодоходной страной ЕС, способен гарантировать инвестору стабильный доход с минимальной долей риска. Более того, Кипр – это та страна, где инвестор на все 100% может быть уверен в чистоте сделки.

Кто чаще всего инвестирует в земельные участки Кипра

Географическое расположение и мягкий теплый климат Кипра способствует активному развитию туристической сферы. Поэтому чаще всего земельные наделы на Кипре покупают частные лица для строительства коттеджей, вилл или апартаментов для последующей сдачи в аренду. Активизация инвестиционного интереса к земле на Кипре вызвана растущей популярностью отдыха в частных апартаментах у моря среди жителей Европы и России. Именно аренда стала активным инструментом окупаемости инвестиций в земельные участки Кипра.

Виды инвестиций в земельные участки Кипра

Инвестиции в земельные участки Кипра делятся на три основных категории. Первая – это личные инвестиции в апартаменты или коттедж для проживания, или летнего отдыха в летний сезон.

Вторая категория – долгосрочные инвестиции с конечной целью получения высокого и стабильного дохода. Такой тип инвестиций является оптимальным при кризисных явлениях на финансовом рынке. Подобным методом можно не только защитить активы, но и приумножить их через несколько лет.

Для тех, у кого нет больших сумм для вложений, оптимальным вариантом являются совместные инвестиции в земельные участки Кипра. Долевые инвестиционные проекты в последнее время становятся наиболее востребованными. Стратегия привлечения инвестиционных средств с разной степенью риска набирает обороты на земельном рынке Кипра.

Где лучше покупать землю на Кипре

Земельные наделы с последующим строительством покупаются обычно для использования в летний сезон. В этом плане наиболее выгодными считаются инвестиции на Восточном побережье Кипра. Именно здесь сосредоточен центр туристической зоны Кипра,  расположены самые лучшие пляжи.

В случае если построенный дом предполагается сдавать в аренду весь год, то лучше всего покупать земельный участок в городке Паралимни, который имеет развитую инфраструктуру, и при этом находится в окружении отличных пляжей.

Процедура покупки земельного участка на Кипре

Процесс покупки земли на Кипре, нельзя назвать слишком сложным, но, тем не менее, он требует внимательности и компетентности. Для решения всех юридических тонкостей лучше всего воспользоваться услугами местного юриста, который хорошо ориентируется в законодательстве ЕС и земельного права Кипра. Кроме того, желательно найти подходящего агента по недвижимости, который хорошо знает земельный рынок и сможет подобрать оптимальный по цене и расположению вариант.

Процедура оформления покупки земли на Кипре состоит из следующих этапов. Сначала надо проверить категорию земли и подлинность документов владельца участка. Потом с помощью специалиста провести независимую оценку стоимости земли. Обязательно нужно обратиться в земельный кадастр и выяснить разрешенный процент застройки, высотность и разрешенные типы зданий.

После этого необходимо получить разрешение от властей Кипра на покупку земельного участка и начать подготовку договора купли-продажи.

Таким образом, несмотря на кажущуюся сложность оформления покупки земельного участка, процедура не настолько сложная. Воспользовавшись услугами специалистов, инвестор сможет существенно упростить для себя процесс вложения инвестиций в земельные участки Кипра.



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Рубрикатор
Мы Вконтакте
Мы в твиттере