Ипотека по двум документам: где можно ее оформить
Еще буквально пару лет назад трудно было представить, что можно будет получить ипотеку, имея всего два документа. На сегодняшний день это вполне реально. Более того, условия подобных программ не уступают в выгодности стандартным продуктам жилищного кредитования, с полным комплектом необходимых документов. Рассмотрим предложения трех кредитных организаций, предоставляющих возможность получить ипотечный кредит при наличии двух документов.
Россельхозбанк
«Ипотека по двум документам»
Относительно недавно Россельхозбанк запустил новую программу жилищного кредитования с упрощенными условиями получения заемных средств. В частности, ипотека оформляется всего по двум основным документам. Этот короткий список состоит из документа, который удостоверяет личность заявителя и второго документа на выбор, например, паспорта, который предъявляется при посещении других стран – заграничного. Кредит выдается на покупку квартиры или частного дом на первичном рынке жилья, а, кроме того, на приобретение объекта недвижимости, находящегося на стадии строительства. При этом возведение этого дома в обязательном порядке должно финансироваться данным кредитором, то есть Россельхозбанком.
Заемные средства предоставляются только в валюте РФ. Их максимальная сумма для заемщиков, проживающих в Москве/Санкт-Петербурге и их областях, составляет 8 миллионов рублей. Для заявителей, имеющих прописку в других регионах России, кредитный лимит равен 4 миллионам в той же валюте. Выплатить жилищный займ необходимо в срок до 25 лет включительно независимо от размера кредита. При этом внесение начального взноса является обязательным условием получения ипотеки. Минимальная сумма первоначального платежа – не менее 40% от оценочной стоимости объекта ипотеки.
Величина ставки определяется в зависимости от наличия/отсутствия полиса личного страхования, а также определенной длительности срока погашения ипотечного займа. Между тем самая выгодная ставка составляет 14,5%, она предоставляется при заключении договора ипотеки на срок от 60 календарных месяцев. В случае отсутствия требуемой страховки ставка увеличивается на 3,5 процента, причем независимо от выбранного периода кредитования. Оформить жилищный кредит могут лица в возрасте от 21 года и до 65 лет. На дату подачи заявления и на завершение действия договора, соответственно. При этом заявители должны иметь гражданство РФ и общий стаж трудовой деятельности за последние 5 лет – не менее 12 месяцев.
МДМ банк
Программа «Проще простого»
Стоит стразу отметить, что предложение данного кредитора наиболее выгодное из трех представленных. Главное преимущество программы «Проще простого» — это не только минимальное количество требуемых документов, но и весьма выгодная ставка. Величина последней в свою очередь составляет 13% годовых. Точный размер процентов определяется кредитором в каждом случае индивидуально. В частности, на данный показатель влияет категория заявителя (зарплатный клиент, постоянный и тд), срок, на который оформляется жилищный кредит, размер первоначального взноса, а также определенный вид подтверждения официального дохода.
Ипотека оформляется только в одной валюте – российских рублях. Максимальная сумма предоставляемых денежных средств – 7 миллионов рублей. Приобрести за счет банка можно жилье на любом рынке недвижимости. Кредит можно вернуть в течение 25 лет. При этом есть ограничение на минимальную сумму начального платежа, которая составляет не менее 35% от полной оценочной стоимости ипотечной недвижимости. Требования МДМ банка не отличаются сложностью. Так, оформить ипотеку могут лица в возрасте от 21года и до 65 лет включительно, имеющие общий трудовой стаж не менее 6 календарных месяцев. Причем отсутствие постоянной регистрации и гражданства нашей страны не имеет значения для данного кредитора.
ВТб24
Специальное предложение «Победа над формальностями»
В данном банке сегодня действует особое предложение, воспользовавшись которым, можно оформить ипотеку по двум документам. Заемные средства, при этом выдаются не только на покупку собственного жилья, но и на рефинансирование других жилищных займов, полученных в сторонних банках. Для получения кредита от заемщика требуется наличие двух основных документов – паспорта гражданина РФ и второстепенного на выбор из предложенного банком списка. В качестве последнего может быть предоставлено, к примеру, водительское удостоверение. Максимальный размер жилищного займа достигает 8 миллионов в валюте РФ. При этом кредит выдается в трех денежных единицах на выбор заемщика: евро, долларах и, конечно, рублях.
Выплатить всю сумму денежных средств, использованных на приобретение жилья или перекредитование ипотечного займа, можно в определенный срок – от 1 года и до 20 лет. Величина процентной ставки фиксированная и не подлежит изменению в течении всего периода кредитования. Ее минимальное значение для ипотеки в отечественной валюте составляет 14,45% годовых. Нужно отметить, что такая ставка предоставляется только если размер кредита не менее 2,5 миллионов рублей. При оформлении займа в евро или долларах США величина процентов единая и не зависит ни от суммы ипотеки, ни от других параметров. Кроме того, все указанные размеры ставок действуют только при условии наличия у заемщика личной страховки – полиса по страхованию жизни и здоровья. Если заемщик не оформляет соответствующую страховку, то текущая ставка увеличивается на 1%.
Чтобы получить ипотечный кредит, необходимо иметь определенную сумму собственных накоплений для внесения первоначального платежа. Банк устанавливает минимальный размер такого взноса – не менее 35% от оценочной стоимости объекта жилищного займа. Это в том случае, если кредит выдается в рублях. При оформлении ипотеки в другой валюте, обязательно внесение не менее 50% от общей оценочной цены недвижимости. Воспользоваться этим предложением банка ВТБ24 могут на данный момент жители нашей страны, имеющие соответствующее гражданство, чей возраст на момент подачи кредитного заявления составляет не менее 21 года. При этом на дату завершения периода погашения жилищного кредита – не более 65 лет.
