Валютная ипотека: что о ней нужно знать?

Сегодня существуют возможность оформить долгосрочный жилищный кредит в различных валютах. Такой вид кредитования является специфическим. Его преимущество – возможность получить денежные средства по более низкой ставке. В то же время в течение продолжительного периода выплаты обстановка на финансовом рынке может значительно измениться. Поэтому предыдущие решения правительства в отношении валютной ипотеки в 2020 году отражает высокие риски подобного рода программ.

Сущность валютной ипотеки

Валютная ипотека по решению правительства представляет собой целевой кредит, который предоставляется в иностранной валюте, а не в рублях. Само по себе оформление такой ипотеки осуществляется так же, как обычного долгосрочного жилищного кредита. Погашение следует осуществлять в соответствии с графиком регулярных выплат. Сами по себе выплаты могут производиться в российских рублях. Курс иностранной валюты обновляется в тот день, когда проводится платёж по займу.

Условия предоставления валютной ипотеки

В России после решений правительства валютная ипотека стала пользоваться небольшим спросом. За год по всей стране оформляется всего несколько десятков случаев выдачи таких займов. Данный тренд сообщает, что ипотечный заём в ближайшем будущем станет ещё менее популярным. Это подтверждается ещё и тем, что Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и ряд других кредитных организаций не предоставляют клиентам такие продукты. А между тем это лидеры рынка!

Процентная ставка по валютной ипотеке

Райффайзенбанк, Росбанк, ЮниКредит банк и другие финансовые организации с иностранным капиталом в России не имеют программ для кредитования покупки недвижимости в иностранной валюте. Их клиенты могут только произвести рефинансирование валютной ипотеки в рублевую. Из сравнительно крупных банков, которые приостанавливают услуги валютной, можно выделить Москоммерцбанк. Банк выдаёт кредиты в сумме от 10 до 300 тысяч долларов. По программе действуют такие ставки:

Эта информация приблизительно отражает представление о процентной ставке по валютной ипотеке по решению правительства.

Каким требованиям должен отвечать заёмщик

Желающий оформить ипотеку в валюте должен отвечать таким требованиям финансовой организации:

Привлечение поручителя

Поручитель по валютной ипотеке должен отвечать тем же требованиям, что и по жилищным займам по рублёвым кредитам. Основными из них являются следующие:

Психологически ситуация осложняется тем, что принимается ответственность не за себя, а за другого человека.

Как оформить валютную ипотеку

Чтобы получить денежные средства в ипотеку не в рублях, следует подписать соответствующий договор с кредитной организацией. Данная процедура предполагает такую последовательность действий:

Какие документы необходимы для валютной ипотеки

Чтобы получить валютную ипотеку по решению правительства, необходимо предоставить такие документы:

Финансовые организации также могут требовать документальное подтверждение согласия супруга либо супруги соискателя валютной ипотеки.

Реструктуризация валютной ипотеки

Поскольку экономика Российской Федерации является нестабильной, ряд факторов делают валютную ипотеку по решению правительства плохим решением:

Преимуществами валютной ипотеки являются следующими:

Ипотека позволит получить нужную сумму, чтобы купить собственное жильё. По ссылке https://investtalk.ru/credit-ipoteka/kak-oplatit-ipoteku-cherez-sberbank-onlajn-instruktsiya можно прочитать, как оплатить ипотеку через Сбербанк Онлайн. На странице предлагается подробная инструкция. А здесь идёт речь об использовании и возможностях онлайн-калькулятора.