Как получить подоходный налог с покупки квартиры | Investtalk.ru

Возврат подоходного налога после приобретения квартиры

Ежемесячно в каждом регионе России происходят сделки по продаже или покупке квартиры. Нередко новые жильцы предпочитают вложить денежные средства в новое жилье. Но многие привыкли покупать у других людей. В любом случае, независимо от покупателя, продавец обязан заплатить налог с полученного дохода. Поэтому после окончания сделки приходится обращаться в соответствующие органы. Как получить подоходный налог с покупки квартиры?

Порядок действий при оформлении вычета

Продажа квартиры – получение прибыли или дохода. Следовательно, их придется задекларировать. Налогоплательщик обращается в соответствующее заведение и уплачивает 13% подоходного налога с покупки квартиры. Это будет означать следующее: из 100% прибыли останется только 87%. Если у продавца нет желания терять эти денежные средства или большую из них часть, то при подаче декларации 3 НДФЛ важно оформить заявление перерасчет средств. Оно заполняется собственноручно или через электронный сайт Федеральной налоговой службы (ФНС). В нем будет указана информация о пользователе, его паспортные данные, номер, на который необходимо будет перечислить деньги. После этого оно отправляется на рассмотрение вместе с приложенными документами на 3 месяца. А в течение четвертого происходят выплаты любым из удобных способов:

  • оплата на карту, электронный счет;
  • в счет заработной платы.
  • 2 способ будет заключаться в том, что плательщик в течение определенного периода будет освобожден от 13%, пока не получит всю сумму. Заработная плата в данном случае будет получаться в полном размере, отчисления в ФНС производиться не будут. Если будет выбран этот способ, то для работодателя потребуется подтверждение с инспекции о том, что он имеет право на получение вычета.

    В случае личного обращения от посетителя потребуется наличие следующих документов:

  • 3 НДФД;
  • 2 НДФЛ;
  • копии о праве собственности
  • документы, подтверждающие расходы;
  • свидетельство рождения ребенка, если оформление выполнялось на него;
  • свидетельство о браке;
  • другие документы из органов опеки, если речь идет об усыновленных детях.
  • Как происходит расчет подоходного налога

    Для всех жителей получить подоходный налог с покупки квартиры можно только на ограниченную сумму. При этому будет учитываться год, когда подавались документы. Заявления можно разделить на 2 группы: до 2014 года и после него. Раньше в законе было указано, что получить подоходный налог с покупки квартиры можно только один раз в жизни. Благодаря новым изменениям на продажу земельных участков, квартир, доли в квартире будет действовать ограничение в 2 миллиона рублей. Это означает, что всю сумму теперь можно разбить на несколько раз. Если доход был получен в размере 800 тыс. рублей с 2014 года, то на весь промежуток жизни остается еще 1,2 млн рублей. Оформление документов можно совершить и на другое лицо: того, кто приобрел квартиру, если это договор о дарении, например, на супруга. Но в то же время, если было предоставлено свидетельство о браке в заявление к декларации 3 НДФЛ, то благодаря добавлению недвижимости в общую собственность, и муж, и жена могут рассчитывать на налоговый вычет.

    Еще один фактор, который учитывается в обязательном порядке, – подтверждение статуса резидента страны. На территории России необходимо проживать более 183 дней и находиться от 12 месяцев. В этот период не входит выезд на лечение или обучение, но не более 6 месяцев. Еще один случай, когда жители других стран могут рассчитывать на получение подоходного налога, – наличие источника дохода на территории страны. Такие лица своевременно уплачивают НДФЛ, поэтому могут рассчитывать на рассмотрение соответствующего заявления.

    Вывод: как получить налоговый вычет и что для этого нужно

  • Если жилье получено до 2014 года, документы подаются только одноразово. С последующих сделок оформить возврат нельзя.
  • Приобретение в 2014 году и далее – сумма растет до 2 млн рублей или 3 млн рублей по процентам ипотеки.
  • Рассчитывать на него могут только резиденты Российской Федерации. Для этого необходимо быть более 183 дней в пределах страны или иметь свой бизнес, оплачивая вовремя НДФЛ.
  • Заявление должно быть написано вместе с подачей декларации 3 НДФЛ.
  • Получение доступно либо на личный счет или на работодателя.
  • Супруги могут оформить с 2014 года вычет на каждого в отдельности.
  • Требуется наличие официального места работы или регулярная оплата НДФЛ. Иначе вычет не полагается.
  • Сумма возврата средств не будет превышать общее количество уплаченных налогов за предыдущий период.
  • Оформить вычет можно, но только при наличии права собственности или других сопроводительных документов, если речь идет об усыновленных или несовершеннолетних детях.
  • Взаимозависимые лица вернуть подоходный налог не могут, так как освобождаются от его уплаты. Это дарение между супругами, родители и дети, опекун, усыновленные, брат или сестра.
  • Подать документы можно только в следующем году после оформления сделки. Например, если продажа была завершена в 2017 году, тогда заполнять 3 НДФЛ и заявление необходимо в 2018 году.
  • Выполняя эти требования получить подоходный налог с покупки квартиры не составит труда!

    Бизнес-портал investtalk.ru предоставляет много информации о налогах. Так, на странице https://investtalk.ru/nalogi/nalog-na-nedvizhimost-2017-ukraina-razyasneniya-2 приводятся разъяснения о налоге по недвижимости. А здесь можно прочитать об особенностях уплаты налога индивидуальными предпринимателями на упрощенке. Предоставленная информация поможет лучше разобраться в российском налоговом законодательстве.



    Комментарии

    Добавить комментарий

    Онлайн новости
    Новости биржи и FOREX
    Рубрикатор
    Мы Вконтакте
    Мы в твиттере