Рефинансирование ипотеки в 2015 году и ее особенности | Investtalk.ru

Рефинансирование ипотеки: самые выгодные предложения

Кредит под залог недвижимости в России: за и противРайффайзенбанк. Займ на рефинансирование ипотеки

Воспользовавшись предложением Райффайзенбанка, можно получить необходимую сумму для рефинансирования действующей ипотеки на более чем привлекательных условиях. Стоит отметить, что данная программа на текущий момент является одним из наиболее выгодных продуктов этого сектора кредитования. Райффайзенбанк предоставляет возможность перекредитования ипотечного займа по минимальной ставке от 11,50% годовых. Точный размер процентов по оформляемому кредиту определяется, исходя из полной суммы начального взноса. В случае внесения не менее 30% от общей стоимости недвижимости ставка составит 15 процентов. А если размер первоначального вступительного взноса будет от 50%, то ставка будет предельно низкой – 11,50% ежегодно. Возврат денежных средств может производиться в течение определенных сроков, установленных банком – от 12 календарных месяцев и до 25 лет включительно. При этом займ на рефинансирование предоставляется исключительно в отечественных денежных единицах – российских рублях.

Минимальная сумма ипотечного кредита для жителей столицы РФ и Московской области составляет 800 тысяч рублей. Для всех других субъектов РФ аналогичный показатель равен 500 тысячам. Предельно возможная сумма заемных средств одинаковая для всех российских регионов – 9 миллионов рублей. В качестве обеспечения по ипотеке заемщик может предоставить ликвидный объект недвижимости, который находится в его собственности. Погашается займ только по одной схеме – ежемесячные платежи одинаково равными суммами. В Райффайзенбанке для потенциальных заемщиков, желающих принять участие в данной программе, действуют определенные ограничения и требования. В этот список входит:

— Минимальный допустимый возраст на дату заключения соответствующего договора – 23 года. В тоже время на момент его расторжения заемщик мужского пола не должен достигнуть пенсионного возраста, то есть ему должно быть не более 60 лет. Следовательно, для женщин аналогичный возраст составляет 55 лет.

— Фактическое место жительства в том субъекте, где находится подразделение Райффайзенбанка.

— Постоянная регистрация в месте фактического проживания.

— Общий трудовой стаж – от 1 года. При этом на последней официальной работе – от 6 месяцев. Если это первое трудоустройство заемщика, то не менее 12 месяцев.

— Отсутствие грубых нарушений условий договора при выплате прошлых кредитов. Соответственно, наличие хорошей истории кредитования.

— Регулярный официальный доход для заемщиков, проживающих на территории Санкт-Петербурга, Тюмени, Екатеринбурга, Сургута и Москвы – не менее 20 тысяч рублей ежемесячно. Для всех других, оформляющих ипотеку – 15 тысяч рублей.

Все описанное, разумеется, должно подтверждаться соответствующими документами. В частности, вместе с заявлением необходимо предоставить следующее:

— Паспорт гражданина РФ.

— Документ – согласие первого банка, в котором была получена рефинансируемая ипотека.

— Договор, заключенный с официальным работодателем и трудовая книжка.

— Справка о сумме ежемесячно получаемой заработной платы. Зарплатные клиенты могут предоставить только выписку по счету, на который перечисляются денежные средства.

Газпромбанк. Рефинансирование ипотечных кредитов

В одном из ведущих банков, расположенных на территории нашей страны, сегодня действует программа рефинансирования ипотечных займов, полученных физическими лицами у других кредиторов. Условия этого предложения выгодно отличаются от аналогичных продуктов кредитного рынка. В частности, Газпромбанк предоставляет возможность получить займ на перекредитование еще не выплаченной ипотеки по привлекательной ставке – от 12% годовых. Причем конкретный минимальный размер процентов зависит главным образом от того, является ли заемщик зарплатным клиентом этого кредитора. Кроме того, на величину ставки влияет и определенный объем первоначально вносимого взноса. Если финансовые возможности заемщика, у которого открыт так называемый зарплатный счет в Газпромбанке, позволяют внести не менее 20%, то кредит он получит по ставке в 12,50%. А при внесении половины стоимости ипотечной недвижимости, то есть 50%, величина процентов будет минимальная — 12% годовых.

Все другие заемщики могут рассчитывать на получение кредита по ставке не менее 13,50 процентов годовых. Еще одним неоспоримым преимуществом данного продукта Газпромбанка является размер кредитного лимита, который достигает 45 миллионов рублей. Погасить ипотеку можно в течение максимум тридцати лет. Денежные средства на рефинансирование передаются заемщику только безналичным способом и только в рублях. Чтобы воспользоваться этим весьма привлекательным предложением, необходимо, прежде всего, подходить под основные параметры банка. К ним относится:

— Гражданство РФ.

— Минимальный возраст на момент подачи заявления – 22 года. А на дату завершения действия ипотеки – 55 и 60 (для женщин и мужчин, соответственно). Для лиц, имеющих зарплатный счет в данном банке, допустимый возраст снижен до 20 лет.

— Постоянная регистрация в тех местах, где находится какой-либо филиал Газпромбанка.

— Общий срок официальной трудовой деятельности – от 1 года. При этом на настоящем месте работы – не меньше 6 месяцев включительно.

В список документов, необходимых для оформления займа на рефинансирование, входит:

— Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).

— Договор ипотеки, заключенный с первым кредитором.

— Трудовая книжка и соответствующий договор.

— Справка с места официального трудоустройства о размере получаемой зарплаты.

— Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по рефинансируемому, а также всем другим текущим кредитам.



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Рубрикатор
Мы в твиттере