Льготная ипотека в Волгограде: что о ней нужно знать

С каждым годом объёмы ипотеки в Волгограде постоянно возрастают, при этом на льготные программы приходится в среднем 15% рынка. Агентства недвижимости жалуются, что не все знают о программы помощи клиентам банков, что тормозит развитие отрасли.

Льготная ипотека для молодых семей

Андрей Соколов, возглавляющий отдел выдачи ВАИЖК, отметил: «Сейчас действует только одна льготная ипотека в Волгограде – для молодых семей. Оформить её можно в Сбербанке, ВТБ24 или Россельхозбанке.

Данная программа позволяет получить молодым семьям сертификаты, они могут быть использованы для внесения первоначального взноса при получении займа и для выплаты действующей ипотеки. Каждый год в программе участвуют 300 семей. Её действие возобновляется и прекращается по мере выдачи сертификатов. Программа действует исключительно в Волгограде, она не распространяется на область».

Сертификат по льготной ипотеке в Волгограде выдаётся супругам, если они моложе 35 лет и состоят в законном браке не меньше 12 месяцев, а также получили постоянную регистрацию в городе либо области. Семья должна быть зарегистрирована в городской администрации, туда вносятся данные обо всех, кому требуется улучшение условий проживания. До даты подачи заявки не рекомендуется получать какую-то государственную поддержку (помимо материнского капитала). Хотя бы у одного супруга должен быть постоянный официальный доход, который бы удовлетворил финансовую организацию. Величина сертификата устанавливается индивидуально, она находится в границах 30-40% от цены на жильё. Наличие и количество детей в семье многое определит. При усыновлении либо рождении ребёнка сумма возрастёт на 5%.

Субсидирование и перекредитование

ВАИЖК в начале лета сообщил о понижении ставок по ряду кредитных продуктов в сумме 0.25-0.5%. Покупатели недвижимости в строящихся зданиях могут перекредитоваться на выгодных условиях – ставка составляет 8.75-9%. В построенных домах ставки находятся в пределах 9-9.25%.

Особой мерой поддержки является льготная ипотека в Волгограде и субсидирование заёмщиков, которые взяли долг на недвижимость, которая переросла в долгострой. Такие клиенты могут получить компенсацию 5.5% ставки, максимальная сумма достигает 360000 рублей. Это самое высокое значение на покупателя за срок заимствования. При достижении и превышении субсидии в 360 000 рублей власти прекращают предоставлять субсидии. Программа продолжается лишь 2 года, после завершения данного периода помощь предоставляться не будет.

После 2014 года в Волгограде достроено более сорока жилых домов при участии администрации. А свыше четырёх тысяч заёмщиков получили помощь.

Проблемы в льготном кредитовании в Волгограде

Calculator and pen lying next to the sketch of a house.

Агентства недвижимости полагают, что в регионе делается недостаточно, чтобы сделать льготную ипотеку в Волгограде доступной широкому кругу. Это причина, по которой многие жители города не направляют свои заявки.

Многие клиенты отмечают, что ничего не слышали о льготной ипотеке в Волгограде, как и риэлторов. А ведь такое информирование является выгодным. У многих возникает чувство, что риэлторы в городе вообще не работают.

Алексей Ципринюк, возглавляющий агентство недвижимости «Фабрика жилья» в Волгограде заявил: «Я не знаю, почему в Волгограде действует лишь одна программа поддержки ипотеки. ВАИЖК не дал ответ на данный вопрос.

В предшествующие годы в Волгоградской области и самом городе функционировал механизм бюджетной поддержки. Лишь с 2014 по 2017 годы свыше трёх тысяч волгоградцев получили субсидии. Программы помощи покупателям жилья в новостройках, в их рамках власти подписали с застройщиками соглашения об окончании строительства, понизила ежемесячные платежи заёмщиков на протяжении 2х лет в сумме до 15000 рублей.

Льготная ипотека в Волгограде для граждан с детьми

Процентная ставка по продукту составляет 4.5%. Программа позволяет привлечь до 6 миллионов рублей. Минимальная величина первоначального взноса установлена на уровне 20%. Деньги можно получить в долг на срок до 20 лет.

Цели предоставления заёмных средств:

Условия предоставления займа

Чтобы банк выдал кредит, соискатель должен отвечать таким требованиям:

Страхование не является обязательным. Клиент должен производить аннуитетные платежи.

Наш бизнес-портал предлагает познакомиться с другими статьями на тему ипотека. На этой странице можно прочитать об оформлении кредита на жильё по интернету, которое является отличной альтернативой во время самоизоляции. По адресу https://investtalk.ru/credit-ipoteka/usloviya-polucheniya-ipoteki-v-moskve находится статья об условиях оформления ипотеки в Москве и её особенностях. Этот и другой контент поможет не ошибиться при выборе ипотечной программы.