Куда вложить в недвижимость или фондовый рынок?

[vei66 0]

Здравствуйте. Ищу совета у опытных людей. У меня есть накопления в сумме 6мл.руб. Эти деньги лежат,что называется под подушкой. Я бы хотел их инвестировать на свою будущую пенсию и хотел бы поинтересоваться у тех,кто разбирается. У меня есть знакомые которые занимаются недвижимостью. Продают на стадии строительства и продают спустя года 3-5. Вот например в конце 2019 купили однушку стоимостью 6мл+паркинг 700к,а сегодня эта кв стоит 11.5 и паркинг 1.2мл.  и таких обьектов у них много. просто покупают за нал и продают потом,а так же есть знакомые кто сидят в акциях,но они сидят недолго... можно сказать постоянно продают и покупают,что-то,ая бы хотел на долгий период от 5 лет.   Вот как мне лучше поступить? Купить тоже объект,или открыть условно в тинькофф брокерский счет с индивидуальным брокером и купить акций лет на 5+? Я понимаю,умом,что фондовый рынок это рисковано,но так же я прекрасно понимаю,что бумаги бывают с высоким риском,а есть с минимальным... я не стремлюсь к так называемым иксам,тут и сейчас,нет. Я понимаю,что такого не бывает. Я просто хочу на длительный период накопить на старость потихоньку но уверенно. Класть на вклады под 4% я не хочу...а смысл? Заранее спасибо и извиняюсь за возможно глупые моменты,просто не хочу ошибиться.

[Павлик 149]

Ложить на вклад 6 млн рискованно, потому что в случае банкротства выплатят 1,4 млн. Чтоббы этого избежать надо сумму дробить, но так возни много и как оворится овчинка выделки не стоит. Вы правы в том, что фондовый рынок это рисковано и этот риск есть даже там, где он предполагается минимальным.
Вот из рассматриваемых вами вариантов недвижимость мне кажется интереснее. Правда денег понадобится больше, ведь как вы заметили то, что стоило 6 млн в 2019 сейчас почти в 2 раза дороже. На данный момент наблюдается снижение цен на рынке недвижимости и может получиться подобрать что-то подходящее и ликвидное. Не думаю, что на фоне ожидаемого роста инфляции (заявление главы ЦБ Набиуллина об ускорении инфляции в России) стоит ожидать снижения в долгосрочной перспективе.

[Gospodin 0]

Вклады однозначно не стоит рассматривать, если только какую-то часть, чтобы иметь возможность быстро снять, если возникнут непредвиденные расходы. Я бы отдал предпочтение недвижимости, которая хоть и подорожала значительно, но скорее всего будет и дальше расти в ценах. А фондовый рынок сейчас очень непредсказуем и можно как заработать хорошо, так и получить убыток по итогу. Если вдруг акции начнут падать, а вам понадобятся деньги, сможете ли вы ждать, пока цены восстановятся? Не придётся продать с минусом? Если только это долгосрочная инвестиция и есть другие средства, позволяющие решать насущные проблемы. 

[Павлик 149]

Сейчас лучше вкладывать в недвижимость и 6 млн рублей для этого достаточно. Можно даже в городе миллионнике купить 1 комнатную не на отшибе и может даже 2 комнатную. Неизвестно, что будет с покупательской способностью этих 6 млн рублей через несколько лет, а квартира в цене не упадёт. Если там нет супер ремонта, то можно будет сдавать в аренду для самоокупаемости, чтобы хотя бы оплата ЖКХ покрывалась и мелкий текущий ремонт.

[Gospodin 0]

04.07.2023 в 08:39, Gospodin сказал:

Вклады однозначно не стоит рассматривать, если только какую-то часть, чтобы иметь возможность быстро снять, если возникнут непредвиденные расходы. Я бы отдал предпочтение недвижимости, которая хоть и подорожала значительно, но скорее всего будет и дальше расти в ценах. А фондовый рынок сейчас очень непредсказуем и можно как заработать хорошо, так и получить убыток по итогу. Если вдруг акции начнут падать, а вам понадобятся деньги, сможете ли вы ждать, пока цены восстановятся? Не придётся продать с минусом? Если только это долгосрочная инвестиция и есть другие средства, позволяющие решать насущные проблемы. 

Зря я откинул фондовый рынок, предложив рассматривать только недвижимость, потому что для данного варианта надо иметь большие деньги. Фондовый рынок позволяет инвестировать с относительно меньшими деньгами. Но не стоит увлекаться со спекуляциями, чтобы не уйти в минус надолго. Обратить внимание стоит на голубые фишки и инвестировать на длительное время. Если бы у меня сейчас стояла такая задача, то я бы предпочёл акции Сбербанка. Как бы он не падал, потом всегда отыгрывает и растёт дальше.