Jump to content
Sign in to follow this  
PavelKr

Состояние рынка недвижимости

Recommended Posts

В каком состоянии сейчас московский рынок недвижимости? Выгодно ли инвестировать?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну что сказать, сейчас рынок в столице весьма динамичный, цены на жилье, а тем более на элитное с каждым годом растут! Но при этом тех, кто вкладывается в квадратные метры меньше не становится… С опытным риелтором думаю всегда может быстро найти подходящее жилье по приемлемой цене

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добавлю из опыта!

В Москве сейчас есть очень хорошие предложения по недвижимости. По сути, вложив сейчас вы можете лет за 5 удвоить свои вложения в долларовом эквиваленте. Но нужно выбрать новые современные дома в хороших районах.

Имейте ввиду, что ряд факторов будет способствовать дополнительному росту цен на жилье в Москве, не буду перечислять, но их много (в том числе связанные с ограничением предыдущих темпов строительства).

В тоже время в Подмосковье вкладываться очень рискованно, оно застроено до предела, много готовых пустых домов и у продавцов нет иного выбора, как дальше снижать цены

Share this post


Link to post
Share on other sites

Естетстевенно, все приходит с опытом. Но все равно бывает квартиру нужно найти срочно. И не важно элитная она или нет, при тех же сроках, разница будет только в стоимости услуги

Share this post


Link to post
Share on other sites

Странно почему цены на недвижимость снизились при росте курса валют… Ведь всё заметно дорожает, на рынке на мясо уже такие баснословные цены.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А с чего вы взяли, что цены на недвижимость падают? Во всяком случае я этого не наблюдаю.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 Рынок недвижимости почти мертв. Лично вложил в строящееся на начальной стадии. Так в рублях цена за три года выросла всего на 80-90 процентов. А в долларах не изменилась фактически. Это МКАД. В других городах ситуация еще хуже. В рублях цены в лучшем случае висят последнее время. Это ликвидная недвижимость. Если брать неудобную недвижимость вообще продашь только с реальным броском цены вниз в разы. В экономике мало даже рублей. Да проценты по ипотеке снизились, но получить кредит очень сложно. Сладкие деньки, когда кредит можно было получить даже в европейском банке прошли. Рискованные умудрялись взять например под 2-3 процента в Швейцарии, вложить в российскую строящуюся недвижимость и спокойно уйти. Сейчас это слишком риск большой. Опционы слишком дороги стали, чтобы страховать такой риск. Плюс абсолютная непредсказуемость курса. А рост цены от стройки порой близок к нулю. Да и главное пересыщенность рынка. Раньше владея нежилым помещением можно было не волноваться. Сейчас сети потеснили сильно. Давят мелкий бизнес со всех сторон. Инвестиционная недвижимость сейчас почти непривлекательна. Продается только с дисконтом. Сам отказываюсь сейчас от покупки офиса, тяну точнее с этим. При таких процентах и первоначальным взносом выгоднее платить аренду. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Смотря где конечно, вот к примеру в Москве, как было замечено выше, комментатором, еще нормальный рынок недвижимости и функционирует, тем более, что строительство идет полным ходом. Как раз нужно выбирать, а иногда и вкладывать в строительство, тогда можно будет удвоить или утроить вашу прибыль. Если в центре, то вообще предложения о приобретении будут просто засыпать вас. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

В регионах рынок недвижимости можно сказать стоит, сделок меньше, цены на квартиры и дома не растут. Если мониторить рынок можно найти хорошие предложения. Имея наличку и необходимость в улучшении жилищных условий нужно использовать текущую ситуацию для приобретения. Хотя в ближайшем будущем не стоит ждать повсеместного роста цен на недвижимость. Для многих квартира это вариант инвестиции, ведь квадратные метры в отличии от денег не обесцениться очень сильно. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...