Недвижимость Болгарии

[росен петров 10]

Дааа,"знатоки" нагрянули....

1.Многие англичаны и немцы ,покупали залпом в "дохлые"села. Потому что из за того что нет работа,люди поуезжали.Цены были смешные и...Вперееед ,ВО дешевизнааа

2.Цыганов в болгарии 10-12 видов. Просто нужно знать какие живут в данное село.Есть очень честные ,работящие ,чистые ...есть и воры.

3.Цены упали позапрошлого года на 15-20 %. Так как ето еже минимум,они и держатся,потому что больше некуда

4.Прошлого года ,купили мои знакомые из Анадырь /Чукотка/ в с Росен и другие из Москвы,купили и поселились в с.Порой.

Весной начала строит новы дом молодая семья из Питера. Сейчас делаем отделочные работы. Точнее заканчиваем.Дом находится в г.Приморско.Никто НИ о чем не жалуется и все живут норьмально. 

Есть большая вероятность о приема Болгарии в шенген осенью-зимой.. Если ето получится,то наверно цены пойдут вверх

[Павлик 149]

росен петров, вот сразу видно, что вы разбираетесь во многих ньюансах, а то тут сказки рассказывают про то, как дома везде обворовывают. Можно подумать у нас нет таких мест, где не стоит держать дома ценностей, если постоянно не проживаешь. 

Но в любом случае вкладываться лучше у нас, в заброшенных деревнях можно купить землю практически за бесценок, но делать это надо не в одиночку, а большой компанией. 

[mik15 100]

 

росен петров, вот сразу видно, что вы разбираетесь во многих ньюансах, а то тут сказки рассказывают про то, как дома везде обворовывают. Можно подумать у нас нет таких мест, где не стоит держать дома ценностей, если постоянно не проживаешь. 

Но в любом случае вкладываться лучше у нас, в заброшенных деревнях можно купить землю практически за бесценок, но делать это надо не в одиночку, а большой компанией. 

 

  Вы о чём вообще? Росен обычный реэлтор с Бургасской области Болгарии, ему до наших заброшенных деревень вообще фиолетово, он их никогда не видел.

[Энн 191]

Специально для некоего Росена Петрова хочу сказать, что осень уже наступила, и Ваше заявление будто бы Болгарию в это время года вероятно примут в Шенгенскую зону, ничем не подтверждено. Все, кто хотя бы мало-мальски следит за европейскими делами прекрасно известно, что Шенген трещит по всем швам, а здесь еще и дополнительных членов принимать, получая очередные проблемы, поскольку Болгария - это не Германия. Болгария  граничит с Турцией, а там все те же беженцы из Азии. Недвижимость не станет дорожать, это совершенно точно, на фоне европейских проблем. Более того, болгары попали под частичные санкции России, а это ухудшит положение страны.

Изменено 16 сентября 2015 пользователем Энн

[mik15 100]

  Недвижимость не дорожает, но и не дешевеет. Хотя есть отдельные продажи значительно ниже стоимости, но это не показатель. Ждать повышения стоимости так-же предпосылок нет. О Шенгене усиленно говорят седьмой год "не сегодня-завтра". Граница с Турцией укреплена и вроде как комиссарами принята.

[Павлик 149]

Стоило только появиться Росену и высказаться по существу, как люди далёкие от Болгарии сразу активизировались, ведь их опусы были сразу выявлены разбирающимся человеком. 

Энн, вы просто удивляете, Германия не граничит с Турцией, но мигрантов там полно.

mik15, если Росен риэлтор, то он по любому в курсе всего, что происходит на рынке недвижимости Болгарии, это его работа. 

[mik15 100]

Стоило только появиться Росену и высказаться по существу, как люди далёкие от Болгарии сразу активизировались, ведь их опусы были сразу выявлены разбирающимся человеком. 

Энн, вы просто удивляете, Германия не граничит с Турцией, но мигрантов там полно.

mik15, если Росен риэлтор, то он по любому в курсе всего, что происходит на рынке недвижимости Болгарии, это его рабо

  Почему Вы решили, что высказавшиеся далёкие от Болгарии, или Вам важно просто отметиться? Вы то наверняка не далеки ни от Болгарии, ни от самолийских пиратов, ну просто везде успеваете.

[Павлик 149]

mik15, я не имел в виду именно вас, когда говорил про удаление от Болгарии, но Росен явно в этом лучше разбирается, это видно по его посту. Про сомалийских пиратов можно многое почерпнуть из СМИ.

[mik15 100]

mik15, я не имел в виду именно вас, когда говорил про удаление от Болгарии, но Росен явно в этом лучше разбирается, это видно по его посту. Про сомалийских пиратов можно многое почерпнуть из СМИ.

  Росен риэлтор, разбираться он может в чём угодно, а писать только о том, что выгодно. Ничего личного, бизнес. А вот представить пиратов на маршруте Австралия-Китай, лично мне никакие СМИ не помогут, таким воображением к сожалению не обладаю.

[Павлик 149]

mik15, европейские лидеры свергая Каддафи и поддерживая ИГИЛ "сирийскую оппозицию" тоже не могли представить миллионы беженцев в своих странах. Поэтому лучше уметь представлять. 

[росен петров 10]

Вот и наляпали мне блин ...кто как и что может. А я смеялся.

1.Я не риельтор а строитель. 42 год уже занимаюсь с строительстве. Поетому и информация у меня есть.

2.Обязательно - ЗНАЮ где .....в какие села,городки жизнь норьмальная. И ето само собой разумеется,изходя от того что :

    а/ немало прожил

    б/ много знакомые,колеги,родственники,друзя.....а и язык /болгарский понимаю/

     в/регулярно смотрю ТВ

3.ВыГОДНО???? Ну ладно. Скажу так :

  а/ Изходя из того,что 4 года жил в Росии,я уважаю Руские.

  б/Мне лично ,больше всего хочется иметь дело с Руские,чем с пришельцов из арабского мира ,немцы ,англичане,или вся остальная сволочь,котороя не понимаю и понять не хочу

  в/Я - православны християнин

   г/Если кто то захочет информацию по интернет,то я напишу ему ВСЕ что знаю

   д/ Если хочет купить дом /квартира/ в Болгарии и приедет,то могу его встретит,возит по свою область,показывать,разказывать,,встречать с Руские,которые уже купили с моя помощ и живут уже в свои дома.

    е/Понакомлю с недорогого ,но хорошего адвоката на оформление всех документов

О ети....имигранты. Они НЕ хотят в Болгарии. Здесь одни шишки получат.....Они бегут в Германии,Франция,скандинавских стран. Там их устраивают хорошо,работа находят и хорошие деньги им дают /социальные/ . Да! Мы опасаемся,НО лично я думаю,что они здесь не задержатся,имея более хороший вариант.

Ответил ???

[росен петров 10]

 

росен петров, вот сразу видно, что вы разбираетесь во многих ньюансах, а то тут сказки рассказывают про то, как дома везде обворовывают. Можно подумать у нас нет таких мест, где не стоит держать дома ценностей, если постоянно не проживаешь. 

Но в любом случае вкладываться лучше у нас, в заброшенных деревнях можно купить землю практически за бесценок, но делать это надо не в одиночку, а большой компанией. 

 

Руские села знаю ,с времен СССР. Был в Железногорске,между Орла и Курска. Был в Кривом рогу.Но люди расказывают и однозначно здесь села более хорошие.Мой дом стоит уже год .Никто там не живет .ВСе на месте. Елена покупала в с.Росен.Дом стоял 8 лет пустой.Никто ничего не тронул.Но дело в том,Павлик,что кроме населенного пункта,нужно проучивать и КАКИЕ соседи! Дешевка и здесь и в Росии обходится дорого!!!

Мои друзя,живущие в Пушкинского района возле Москвы называют его Пушкинский АУЛ. Так що,кое что знаю. Они записали сына в институт в Болгарии.Они тоже скоро переедут.Но....кому как конечно.

 

Специально для некоего Росена Петрова хочу сказать, что осень уже наступила, и Ваше заявление будто бы Болгарию в это время года вероятно примут в Шенгенскую зону, ничем не подтверждено. Все, кто хотя бы мало-мальски следит за европейскими делами прекрасно известно, что Шенген трещит по всем швам, а здесь еще и дополнительных членов принимать, получая очередные проблемы, поскольку Болгария - это не Германия. Болгария  граничит с Турцией, а там все те же беженцы из Азии. Недвижимость не станет дорожать, это совершенно точно, на фоне европейских проблем. Более того, болгары попали под частичные санкции России, а это ухудшит положение страны.

Енн,

Ето заявление о приьома Болгарии в Шенген вышло из Зам .министра М.Кунева. 

Что касается ЛИЧНО о моего мнения,то мне наплевать на етого шенгена. Я глубоко убежден,что очень скоро ЕС лопнет как мыльны пузырь!Сама економическая и полит.обстановка в Болгарии накаляется! нынешнего премиера уже один раз улица сняла с власти.Думаю ,что будет повторение

В Турции два с половина милиона емигранты.Пока к Болгарии тянут очень мало.

Народ Болгарский очень хорошо понимает что ето санкции и 80% постоянно " вспоминают" и говорят о мать Премиера.

Ето я Вам пишу с чистой совести. Руские ,которые живут в Болгарии живут спокойно и место о притеснения нет!

Но,как уже упомянул,нужно выбирать дом или квартира там,где покупают Болгары.

[Энн 191]

росен петров, но это же Вы привели в пример прием Болгарии в Шенгенскую зону и, что в результате такого приема, стоимость недвижимости в вашей стране вырастет. А теперь опровергаете Вами же написанное. И это я написала, что как в Европе, так и в Болгарии назревает серьезный кризис, связанный с тем потоком беженцев из Азии. Об этом во весь голос кричат многие руководители государств, которые расположены на границах Евросоюза. Поэтому если возвращаться к теме приобретения недвижимости в Болгарии, то я полагаю, что цена на жилье будет снижаться. Удержать цены можно если власти пойдут на снижение налогов по недвижимости.

Изменено 20 сентября 2015 пользователем Энн

[mik15 100]

 Удержать цены можно если власти пойдут на снижение налогов по недвижимости.

  Вот это Вы махнули. Вы хотя-бы представляете себе налог на недвижимость в Бг? Вот бы посмотреть, куда его можно понижать.

[Энн 191]

 

 Удержать цены можно если власти пойдут на снижение налогов по недвижимости.

  Вот это Вы махнули. Вы хотя-бы представляете себе налог на недвижимость в Бг? Вот бы посмотреть, куда его можно понижать.

 

Примерно вот так...

Муниципальный налог на недвижимость определяется решением муниципалитета (ниже 1% налоговой стоимостью недвижимости) Сбор на утилизацию битовых отходов определяется решением муниципалитета (ниже 1% налоговой стоимостью недвижимости) Сбор на обслуживание общих частей здания (обязательный) определяется решением общего собрания этажной собственностью или нотариально заверенным договором на обслуживание.  В жилых домах без охраны, бассейнов и пр. - ежемесячно €5-10 на человека. При наличии охраны, лифтов, бассейнов и пр. от €5 до €14 с квадратного метра в год. Электричество по индивидуальным счетчикам

(днем около €0,10 за кВт*ч, ночью - €0,065 за кВт*ч

"Днем" - зимой от 07:00 до 23:00, летом  - от 06:00 до 22:00

"Ночью" - зимой от 23:00 до 07:00, летом  - от 22:00 до 06:00 Вода по индивидуальным счетчикам - €0,75-1,25 за куб.м. Абонентская плата

(услуги по желанию) стационарный телефон - €3-13

кабельное или спутниковое телевидение - €13-30

интернет - €7,50-15

[mik15 100]

  По Вашему это много и надо понижать? У меня в РФ выходит как-то в разы больше, чем в Бг.

[росен петров 10]

Ой,Ен...опять начали.....

Поток бежанцов и цены на недвижимости НЕ имеют ничего общего! Имею претензии,что в строительстве и в недвижимости разбираюсь и поетому то что написали о снижение стоимости звучит слышком несериозно.Они настолько снизились что больше некуда. Конечно ,остоется вариант- подарок.......

Власти ,тоже нипричем! На рынок строй.материалов,труда.....они не лезут!

У меня сельский дом в 15км от Солнечного берега- 180 кв.м. плюс 7 соток земли! Годовой налог - 25 лева= 12.5 евро....

ТВ -120 канала + интернет мне стоит 29 лева= 14.5 евро....

Думаю что много статистики и Гугль читаете.........

"Обслуживание " о которое говорите 5-14 евро на кв.м. платят те,которые вляпали благодаря "знатоков"..........

Ни один болгар среднего уровня не купит там где есть "обслуживание" ,а ето в основном в комплексов.....

Вот , и крутят Вам мозги и Агенции и риельторы и разные добрые люди из интернета. Конечно кажды решает сам.

Сидит КТО то ГДЕ то....читает дядя Гугль ,пишет и разписывает.....и люди клюют на удочке

[Павлик 149]

mik15, кстати почему вы в Болгарию подались, а не остались в России, может был повод отсюда уехать?

Не понимаю смысл отъезда в другую страну, когда у нас столько территорий и можно по любому найти что-то подходящее не покидая границы страны.

Случаем в Лондон не собирались поехать или Болгария приглянулась по каким-то причинам? Там вроде ничего особенного нет. 

[росен петров 10]

Павлик, врядь ли Вы получите 100% честны ответ от Мик 15.У меня не много ,но и не мало друзя,которые переехали. У каждого,своя история. Может быть было нужно спросит его что ему нравится здесь.Как живет...отношение к Руским,возможности...Чем жизнь в Болгарии отличается от жизнь в Росии,или точнее там где он жил.

А душу разкрывать........не думаю.

За 4-5 лет свыше 500 000покупки жилья.Ето,что то значит.

[Павел Губарев 3]

Болгария - довольно-таки живописная страна, у меня уже есть квартиры там и они уже приносят мне неплохой доход в иностранной валюте. Хотя здесь и не без тонкостей. Сам евро падает, что уже пугает половину моих коллег. Ведь кризис в таком случае начнётся с самых низов, то биш, в Греции, Болгарии, Румынии и т.д. Спрос на недвижимость в Болгарии упадёт, а с ними и цены. Продавать квартиры русским пенсионерам - довольно выгодное занятие, по крайней мере, я знаю многих соотечественников, лелеющих мысли о переселении. Однако если в этой стране начнётся кризис, туда они точно не поедут, так что если и продавать,то только сейчас(хотя и не совсем понятно, стоит ли, ведь если все ринутся продавать недвижимость - начнётся настоящая паника, и это сильно ударит по ценам)