Jump to content
Accumulator

Новости недвижимости России

Recommended Posts

Цены на недвижимость снизились и пока роста цен нет, но естественно это не будет продолжаться вечно и по любому будет рост, поэтому покупать надо сейчас, а не откладывать на потом. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сегодня достаточно много говорят о том что главным экономическим фактором который определяет рост экономики в нашей стране является именно недвижимость. И знаете в такой ситуации не мало важно именно то что на две тысячи шестнадцатый год российский рынок ожидают достаточно больший инвестиций с запада, к примеру уже на сегодняшний день известный американский инвестор Джон Макко отдал предпочтение тому чтоб инвестировать в московскую недвижимость более пятидесяти миллионов долларов, при этом как заявил инвестор, если окажется что инвестиции достаточно эффективные то миллиардер собирается еще более ста миллионов инвестировать в строй сферу. Таким образом если инвестиции оправдаются и они будут оправданы то однозначно говоря уже ближе к середине следующего года рынок недвижимости в нашей стране стабилизируется, и тем самым получится что будет более чем приемлемо покупать недвижимость. При этом именно середину следующего года станет оптимальным для того чтоб ипотеку взять. Правда за счет более высоких инвестиции следует так же заговорить о том что недвижимость, а вернее цены на нее резко подскочат где то на три пять процентов относительно до кризисных цен. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сейчас пока нестабильная финансовая обстановка в стране, недвижимость в субъектах РФ возросла на 20-30% от первоначальной стоимости. После того как, как рынок недвижимости будет терпеть некий крах в системе, когда недвижимость брать не будут, стоимость пойдёт на значительной снижение и упадёт по моему взгляду от 30% и больше.

 

Если говорить, о повышении валютного рынка и о прогнозировании его на ближайшие 2 года, то бивалютная корзина будет расти из-за роста цен на нефти, но пока точно никто сказать не может. Ведь на стоимость недвижимости могут влиять разные ситуации вплоть вносимые на РФ санкции в отношении нашей страны от западных стран. Здесь должны играть на непосредственном рынке не государство, а конкретные продавцы с покупателями и риэлтерскими компаниями, необходимо снижать цены согласно уровня жизни населения в той или иной области страны.

 

Завышать цены в 1,5 раза когда возрастают цены на абсолютно на всё, а зарплата не возрастает или даже идут массовые сокращения делать тем более не стоит. Удержать цены на рынке недвижимости мы сможем самостоятельно, даже выкладывая фиктивные объявления на рынке недвижимости и простые граждане будут занижать цены ссылаясь на подобные объявления. Таким образом, мы сможем сохранить составляющую удовлетворенности нынешней жизни.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Недавно пошёл слух, что хотят запретить долевое строительство, точнее возможность покупать квартиры в недостроенных домах и мол это будет способствовать подорожанию. Но на днях вроде как опровергли это, значит цены и дальше будут снижаться. Кроме того в некоторых регионах платить налог с 2015 станут не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Конечно инвестиции в недвижимость всегда привлекательны для инвесторов. На сегодняшний день, тем у кого есть возможность на приобретение недвижимости могут приобрести ее по еще старым ценам. Спрос на жилую недвижимость если и будет увеличиваться, то это скорее всего будут крупные города и конечно же мегаполисы.

Что касается глубинки, то не стоит ждать от нее каких либо кардинальных изменений, а скорее наоборот ожидается застой и спад, как минимум до весны 2015 года.

Правительство старается уменьшить стоимость заветных квадратных метров жилья и поэтому упрощает работу застройщикам и уже был принят укороченный список документов, по которым застройщик сможет начать свою стройку, однако по словам самих застройщиков, в ценовой политике - эта разница вовсе не велика и существенным образом никак не повлияет на конечную стоимость жилья.

 

Не лучшим образом сказывается и банковская политика, которая играет не последнюю роль на рынке недвижимости, ведь ставки по ипотеке и кредитам растут (сократилось и число одобрений по кредитам и ипотеке), и все это происходит на фоне общего снижения покупательской способности. Не удивительно, что цены на недвижимость в некоторых регионах России упадут на 10-15%.

         Согласна с автором по поводу хитростей с налогами от государства. Все это угнетающе звучит для тех, кто собирается продавать жилье. Срок владения недвижимостью действительно изменился, а именно с 1 января 2015 года, теперь это 5 лет, а не 3, как было раньше. И те, кто успел продать квартиру до этой даты, могут вздохнуть спокойно. Но, есть и немного дополнения к этим изменениям.

         То есть ввели некоторые исключения, при определенных ситуациях остается неизменно первоначальный срок владения в 3 года, по происшествию которых продажа недвижимости облагаться налогом не будет. Это будет относиться к тем, у кого соблюдены следующие критерии и условия:

- Полученное вами имущество по принципу приватизации.

- Жилье передано по договору ренты.

- Оформление права собственности в ситуации наследования, дарения (родственники, члены семьи)

         Если соблюдены подобные условия, то по истечению трех лет, можно свободно продавать недвижимость без налогообложения. Все это может и поменяться и сроки станут только больше, и тогда продажа жилья станет еще более проблематичной. Уплата налога с таких сумм действительно бьет по карману, ведь какая недвижимость будет стоить менее 1000000 рублей.

Edited by Елена89

Share this post


Link to post
Share on other sites

Учитывая тенденции колебания как рубля так и иностранных валют в последнее время стоит ожидать сперва повышение и затем снижение цен на недвижимость. Но в крупных городах снижения стоимости на жильё ожидать не приходится. Я бы советовал не торопиться с покупкой жилья в этом нестабильном по отношению к рублю году. Мне уже не раз приходилось откладывать якобы выгодные сделки только по причине того, что рубль падает и серьёзные проекты требуют гарантии и повышают проценты, от этого сделки имеют совсем другие расценки независимо от используемой валюты. По прогнозам риелторских компаний цены на недвижимость будут ближайшие полгода только расти. Вот в начале 2016 года цены необходимо проанализировать ещё раз и сопоставить с прогнозами, затем приобретать желаемую недвижимость. Думаю к началу следующего года курсы валют наконец войдут в стабильную колею, потому как экономика страны в это время будет активно укрепляться. Но прежде, чем покупать, попробуйте заказать подробный анализ валют, либо составить его самостоятельно, если есть такие навыки. В провинции и маленьких городах как раз наоборот - недвижимость имеет проблему застоя и пока цена будет снижаться, а к стабилизации наоборот поднимется.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как бы ни было, но наступит момент стабилизации валюты, здесь, я согласна, с Димоном. Нас вполне устраивают цены на квартиры в новострое, что будет в следующем году не известно. Тут, главное, не ошибиться в застройщике. Нам понравился ЖК «Опалиха Парк», строительство ведет компания Авест. Нам она внушила доверие, все-таки за плечами у компании имеются построенные дома, сданные в эксплуатацию.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот именно из-за того, что неизвестно, что будет дальше, я оформила договор на приобретение квартиры в ЖК Опалиха Парк от застройщика Авест, оплатив сразу 100% стоимости квартиры. По крайней мере я получила при этом хоршую скидку на каждый кв.м. и могу спокойно ожидать окончания строительства в конце 2017 года. Очень понравился генплан массива и разнообразие планировок предлагаемых квартир.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Инвестиции в недвижимость за рубежом перестали приносить значимую прибыль. Нередко случается так, что банковский вклад приносит попросту смехотворную прибыль, которая даже не покрывает официальную годовую инфляцию. Безусловно, вклады в крупнейших банках России полностью безопасны и их сохранность гарантируется государством, но они не способны принести существенный доход.

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Dayana сказал:

Инвестиции в недвижимость за рубежом перестали приносить значимую прибыль. Нередко случается так, что банковский вклад приносит попросту смехотворную прибыль, которая даже не покрывает официальную годовую инфляцию. Безусловно, вклады в крупнейших банках России полностью безопасны и их сохранность гарантируется государством, но они не способны принести существенный доход.

Не совсем уловил смысл вашего резкого перехода от того, что вкладывать в недвижимость за рубежом не так прибыльно и что вклады в банках России не приносят существенный доход? И какой из этого вывод вы делаете, что рекомендуете?

 

Тема кстати про новости недвижимости в России, а не за рубежом и уж тем более не о банковских вкладах, которые можно обсудить в соответствующих темах.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...