Jump to content
sander.ru

Факты и прогнозы: где лучше продавать и покупать недвижимость

Recommended Posts

Портал «Prian.ru - недвижимость за рубежом» подготовил обзор событий на мировых рынках недвижимости.

 

•В США индекс цен на жилую недвижимость поднялся, но сократилось количество сделок по продаже домов на первичном рынке и продажи домов и квартир на вторичном.

•В Израиле снижается стоимость нового жилья, но это падение цен заметно замедлилось. Также сократилось количество покупок первичного жилья.

•В Канаде стоимость жилых объектов на вторичном рынке увеличилась.

•В Болгарии происходит замедление снижение цен квартир на вторичном рынке.

•В Финляндии растут цены и на новостройки, и на вторичное жильё.

•В ОАЭ растут цены на жилую недвижимость. Кроме того, крупнейшая риэлторская компания ОАЭ Asteco также отмечает, что цены на жилье в Эмиратах в четвертом квартале стабилизировались.

•В Великобритании поднялась стоимость жилой недвижимости. Однако британские аналитики, экономисты и риэлторы сходятся во мнении, что подавляющее большинство объектов недвижимости Туманного Альбиона подешевеют за 2010 год в среднем на 10%. Исключение, скорее всего, составят только элитные объекты.

•В Эстонии увеличилось количество сделок купли-продажи. Большинство сделок в центральной части города совершались в ценовом сегменте ?650–1300 за кв. м. На окраинах эстонской столицы лучше всего продавались квартиры стоимостью ?580–830 за кв. м.

•Ежегодный налог, который предполагалось ввести для владельцев

недвижимости в этой стране с 1 января 2010 года, пока что не вступил в силу. Египетские власти заявляют, что им необходимо время для учреждения ведомства, которое осуществит оценку объектов и рассчитает величину налога

Share this post


Link to post
Share on other sites

Инвестиция в недвижимость хорошая идея особенно в наших реалиях, поскольку прожить на пенсию крайне сложно. Ещё и срок выхода на неё могут поднять, а с возрастом работать всё тяжелее, особенно если профессия сопряжена с физическим трудом. Инвестиция за рубежом мне кажется привлекательней вдвойне и даже тройне, можно будет выехать туда в случае надобности.  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Лучше всего покупать недвижимость в кризис, когда цены достигли дна или близки к нему. Само дно можно и не поймать, но если деньги длинные и можно себе позволить держать приобретённую недвижимость длительное время, то потом с большей вероятностью получится продать дороже с профитом. Как-то купил квартиру в инвестиционных целях перед очередным кризисом и менее, чем через полгода цены резко снизились. Сдавал в аренду 4 года, а потом когда рынок восстановился продал на 40% дороже, чем покупал. 
 

Share this post


Link to post
Share on other sites

На данный момент большинство рынков недвижимости других стран растут, особенно в Болгарии, Великобритании, США и Канаде.

 

На сколько я знаю, в эмиратах не рецидент может купить лишь ограниченные виды недвижимости и за городом. Примерно так же и в Гонконге, там нерезидент может приобрести только вторичное жилье. А резидентами этих стран стать не возможно, если там не рождены.

 

Сейчас бы я рассмотрела российский, конкретней, стольчный рынок недвижимости. Его проседание продолжается, впереди еще многолетнее затишье, но потом сново будет рост.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Брать недвижимость лучше у себя, а не в других странах, тогда и с разными проблемами не придётся сталкиваться. Инвестируя в недвижимость в США и в европейских странах надо быть готовым к неприятным сюрпризам. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
08.11.2015 в 11:50, Михаил. сказал:

Инвестиция в недвижимость хорошая идея особенно в наших реалиях, поскольку прожить на пенсию крайне сложно. Ещё и срок выхода на неё могут поднять, а с возрастом работать всё тяжелее, особенно если профессия сопряжена с физическим трудом. Инвестиция за рубежом мне кажется привлекательней вдвойне и даже тройне, можно будет выехать туда в случае надобности.  

Как я и ожидал, всё таки подняли возраст выхода на пенсию. Спустя годы также придерживаюсь мнения, что стоит инвестировать в недвижимость. Валюта, фондовый рынок и прочие инструменты это хорошо, но недвижимость это всё таки некая стабильность. Могут вырасти налоги на неё, но это окупится от сдачи в аренду. На деньги, вырученные от аренды можно будет хотя бы продукты покупать или покрыть прочие расходы. Только не говорите, что сбережения можно хранить в деньгах. Инфляция и гиперинфляция с дефолтами и т. д. съедают покупательскую способность денег. Спокойнее иметь квартиру, а лучше две или несколько.  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...