Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'недвижимость'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Новости и события портала
    • Объявления и конкурсы
  • Поиск инвестиций. Предложение инвестиций
    • Поиск инвестиций
    • Предложения инвесторов
    • Продажа бизнеса
    • Кредитование
  • Теория и практика современных инвестиций
    • Общая теория современных инвестиций
    • Опыт инвестирования
  • Активное управление
    • Российские акции и эмитенты
    • Иностранные компании. Обсуждение акций, перспектив инвестирования, новостей и событий
    • Аналитика
    • Торговые системы
    • Общие вопросы о трейдинге
    • Инструменты управления капиталом
    • FORTS и активная торговля на Московской Бирже
  • Прямые инвестиции
    • Интернет-инвестиции
    • Прямые инвестиции в бизнес
    • Венчурные инвестиции и старт-апы
    • Альтернативные инвестиции
    • Инвестиции в рекламу и развитие
    • Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
    • Инвестиции будущего
  • Инвестиционный фон
    • Новости, комментарии и их обсуждение
    • Работа банков и финансовых компаний
    • Тенденции мировой экономики
    • Политический фактор
    • Юридические вопросы. Налогообложение
    • Страхование
    • Все прочее про инвестиции
  • Доверительное управление
    • Управляющие компании
    • Коллективные инвестиции
    • Индивидуальное доверительное управление
  • Разное
    • Свой бизнес
    • Заработок в Интернете
    • Сайтостроение как перспективный бизнес
    • Профессиональная карьера
    • Новости и статьи о криптовалютах
    • Объявления
    • Black-list
    • Investtalk.ru

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Joined

  • Start

    End


Group


AIM


MSN


Сайт


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Город


Интересы

Found 47 results

  1. Если покупается жилая недвижимость в МКД, то надо учитывать ряд факторов, одним, из которых является расположение квартиры, то есть этаж. От этого в дальнейшем будет зависеть, как скоро найдётся желающий купить её, а также скидка, которую придётся сделать из-за того, что "этаж не тот". Обычно застройщики в новых домах под конец распродают крайние этажи с диконтом.
  2. Уважаемые коллеги! Мы, агенты по работе с недвижимостью, официально работаем в Таиланде, соблюдаем все законы и предписания, платим немаленькие налоги, но когда встает вопрос о защите наших интересов, нас как будто и нет… Даже за неоплату счета в ресторане есть уголовная статья и этим занимаются. А когда кидают агента на комиссию в несколько сот тысяч бат путем воровства клиента или объекта или манипуляций с регистрацией? Нам пора объединиться в Ассоциацию равных среди равных, без давления и верховодства, для защиты своих общих интересов и сохранения цивилизованного рынка и честных условий конкуренции. Что нам это даст? Стабильность, четкие и понятные условия конкуренции, высвобождение массы времени на подготовку качественного продукта для наших клиентов вместо конкурентной возни без всяких правил, которая во многом наносит ущерб имиджу всей сферы недвижимости в целом, а через это и каждому из нас. Что нам может помешать? Тихушники и штрейкбрехеры. Но если нас будет большинство, мы и на них найдем управу. В перспективе через тайские ассоциации недвижимости можно выступить с предложением законодательной инициативы регулирующей сферу недвижимости и защищающей нас от тех, кто будет нарушать установленные правила, уже на уровне закона. Можете ознакомиться в качестве примера с практикой Австралии. Думаю, многие согласятся, что так работать было бы элементарно удобнее. На первом этапе предлагается: 1. Выработать единый стандартный агентский договор с застройщиками и договор на услуги агентства при продаже вторичного жилья. Всем агентствам ассоциации подписывать только стандартные согласованные договора, жестко отстаивать свои условия по подписанию договоров. Если в ассоциации будет участвовать большое количество компаний, застройщики будут вынуждены пойти на это. 2. Согласовать единое понятие регистрации клиента. Суть понятия регистрации, срок регистрации, единое правило разрешения спорных ситуаций. 3. Не работать с застройщиками, которые открывают свои агентства недвижимости. 4. Не работать с застройщиками, которые ранее объявляли о приостановке сотрудничества с агентствами. Всем должно быть четко понятно, что прекратить сотрудничество с агентствами (и начать демпинговать, то есть по сути дела кинуть всех в такой трудный период) можно только один раз. 5. Не работать с застройщиками, которые в своей рекламе предлагают обращаться к ним напрямую, предполагая более выгодные условия покупки, чем через агентства недвижимости. 6. Указывать в договорах и контролировать предоставление застройщиками одинаковых цен клиентам агентств недвижимости и клиентам, обратившимся к застройщику напрямую. 7. Не работать с застройщиками нарушающими правила регистрации клиентов и правило единой цены для всех. 8. Создать единую базу недобросовестных клиентов (обман, хамство, неадекватное поведение) и застройщиков (нарушение договорных обязательств, недострой, невыплата комиссий). 9. Выработать и применять к клиентам договор просмотра c копией загранпаспорта начиная с первого дня просмотров. Этот документ приживется, только если все неукоснительно будут соблюдать правило – не подписан договор, нет просмотра. Это даст нам многое. Защитит от клиентов-мошенников и от позорного явления – воровства объектов конкурентами. 10. Проводить просветительскую работу в сфере знаний о недвижимости в целом, формировать положительный имидж отрасли, бороться с дизинформаторами и клеветниками в том числе из других стран. 11. Не заявлять в своей рекламе то, что нельзя подтвердить документами. 12. Не кормить посредников. Перестать публиковать свои объявления на так называемых сайтах агрегаторах. Как вариант, создать бесплатный сайт-доску объявлений для членов ассоциации. Не кормите нахлебников и не продвигайте их сайты за счет своей базы объектов. Несколько лет назад их еще знать никто не знал, а сейчас они с вашей же помощью заняли всю первую страницу выдачи и диктуют вам же свои условия.
  3. В последние несколько лет мы наблюдаем беспрецедентную экспансию китайского капитала в строительной сфере разных стран мира. Китайцы за бешеные деньги скупают самые дорогие участки земли, строят масштабные и дорогие проекты, привлекая покупателей со всего мира красивой оберткой и обещая премиум локации и насыщенную инфраструктуру проектов. Но так ли выгодно и безопасно покупать недвижимость у китайских застройщиков? Давайте обратим внимание на некоторые очевидные особенности китайских проектов. - Вы будете жить в китайском муравейнике. Китайцы привыкли громко разговаривать в любое время суток, не взирая на окружающих. Любимое их занятие это возвращаться с попойки часа этак в 2 ночи и громко обсуждать прошедший вечер в коридоре. Учитывая, что двери деревянные, слышать вы будете все очень хорошо. А уж если после заползания в свою квартиру они решат устроить афтепати, то веселая ночка вам будет обеспечена. Все это будет помножено на их количество. Заезжать будут большими группами на автобусах, ходить везде толпой. Все общественные пространства кондоминиума будь то лобби, лежаки у бассейна или столики в баре, будут ими постоянно заняты с утра до вечера. - Если что-то случится с потоком китайских туристов, например им ограничат въезд в Таиланд из-за вируса или выезд из Китая (при административном строе Китая это вполне возможно), сразу прекратятся доходы от сдачи в аренду. Туристы из других стран не будут селиться в здании, имеющим репутацию китайской общаги (и количество звезд здесь не будет играть никакой роли). - Срок службы таких зданий намного меньше среднего, так как быстро засерают. Тут и так все понятно. Можно без комментариев. - Полное бесправие перед китайским менеджментом или владельцами. Они будут устанавливать правила удобные только им и плевать они хотели на международные стандарты. Стиль ведения бизнеса по-китайски это: “Или будет по-нашему или никак”. Можете забыть о каких-то переговорах для получения более выгодных условий или внимательного отношения. Они не будет вас слушать. Будут только диктовать свои условия. Разумеется все это вы почувствуете после первой оплаты. До оплаты “мягко стелить” они умеют. - Реально большой риск кидка на этапе строительства. Случаев недостроя именно с этими товарищами масса. Если что-то в бизнесе идет не так, китайцы быстро выводят все что возможно и уезжают на историческую родину. Найти и уж тем более что-то с ним взыскать у вас конечно же не получится. В Таиланде останутся только бедные номинальные тайцы записанные в их компании, которым из-за их бедности в общем-то тоже ничего не будет. Как отличить китайскую впаривальню от нормального офиса продаж? Наличие иероглифов и китайских мотивов в оформлении офиса и в текстах рекламных буклетов. Как правило, вся информация будет на английском, русском и китайском. Еще они любят излишнюю роскошь в оформлении офиса продаж, когда все “дорохо-бохато” и “бело-бело”. За все это заплатите вы, так как все эти расходы включены в стоимость того, что они продают. Кроме того, нужно помнить, что “китаец он и в Африке китаец”. Это касается китайцев, которые не из материкового Китая и любят представлять свои компании, как австралийские, европейские или даже американские. Действовать они будут также, как и их собратья из Китая и их отношение к вам от этого не изменится. Сохраняйте благоразумие при выборе зарубежной недвижимости. Не ведитесь на красивую обертку и пустые обещания. Иногда достаточно бывает трезво все взвесить и спрогнозировать перспективу развития событий в разных ситуациях. Комментарии к первой публикации этой статьи побудили меня написать продолжение. Был задан вопрос: “Как утверждение о том, что китайцы за бешеные деньги скупают самые дорогие участки земли, строят масштабные и дорогие проекты соотносится с определением китайский муравейник?” По тексту вопроса было понятно, что написал или обиженный русскоязычный работник китайской компании или человек далекий от этой темы. Но это подсказало мне мысль, что ответ на данный вопрос может быть очень полезен именно с практической точки зрения. Грань между дорогим масштабным проектом и китайской общагой может быть очень мала и переходят они ее на раз два. Я вижу, как это происходит каждый день и очень хорошо знаю это на практике. Итак, только реальные истории. Покупатель приезжает в недавно купленную квартиру с личным бассейном на балконе. Соответственно проект новый и недешевый. В бассейне плавают окурки, брошенные с верхних этажей. Он в шоке, вызывает обслугу. Те просто вылавливают окурки из бассейна и говорят ему: “Готово! Можешь заныривать!” Сказать, что покупатель в двойном шоке за такие деньги, это ничего не сказать! Все же он смог заставить их слить воду и почистить бассейн, сказав, что в пепельнице плавать не будет. Пока бассейн чистили, туда прилетело еще пару окурков… Другая ситуация. Сижу в лобби, работаю на ноуте. Подъезжает тур автобус, из него выгружается большая группа китайцев. Все начинают рассаживаться в лобби. Я сижу за реально маленьким столиком, где помещается только ноут и бутылка воды. Вокруг столика четыре стула. На одном сижу я, на втором мои вещи. Два стула свободны. В буквальном смысле галдя, подлетает несколько китайских теток и сразу прыгают на эти два стула прямо напротив меня. Попыток забрать эти стулья и пойти “к своим” не предпринимают, я уже не говорю про вежливый вопрос свободно ли здесь. Просто плюхаются на них рядом со мной, повторюсь, что столик очень маленький и они находятся реально близко ко мне и начинают разговаривать между собой ором. То есть реально орать друг другу что-то. Наверное, у них это называется громкая речь, но в нашем понимании это просто ор. То есть сидят две тетки, не обращая на меня никакого внимания, как будто меня там совсем нет, и просто орут. Сюр? Нет, реальный случай! Дальше - больше! Чуть ли не бегом подлетает еще одна китаянка и прямиком к тому стулу, на котором мои вещи. Подскочила так резво, что думаю, если бы там не было много моих вещей, а только одна сумка от ноута, она бы не задумываясь ее переложила на стол и сама бы уселась и наверное тоже бы начала орать… Семейная пара с детьми заселилась в кондоминиум на Пхукете. Тоже не из дешевых. Но ночам компании китайцев возвращались из баров и ресторанов и шумели в коридорах. Не давали спать. Но один раз было нечто! Глава семьи проснулся от странного звука, как будто по полу в коридоре катали железный шар. “Неужели лифт так шумит?” – подумал он: ”Да нет, не может быть”. И тут раздался громкий удар в стену и дружный гогот! Затем звук катящегося шара повторился. Какого же было его удивление, когда он выглянул в коридор. Группа китайцев катала по коридору позаимствованный в боулинге шар! Не верьте вранью застройщиков, что в их проектах будут селиться только культурные бизнесмены из Сингапура и Гонконга. Там будут отдыхать самые что ни на есть труженики из Чунцина и Уханя. Уровень жизни в Китае за последние годы существенно вырос. В конце года они получают хорошие премии и вполне могут себе позволить подобные путешествия.
  4. Чем известен риэлтор Сергей Шаляпин с Пхукета, которого кличут то Шляпа, то Инфоцыган? Наследить этот персонаж успел прилично. Это и проданные апартаменты с видом на стройку и потом заверения, что низкий доход от аренды это нормально, а высокий это вранье, странные рекомендации по инвестициям, когда он говорит, что вложился сам в три проекта (это за все то годы работы на Пхукете, если верить его словам?) и рекламирует их, а потом оказывается, что два из этих проектов откровенно посредственные, а третий вообще проблемный, это и продажа апартаментов в проекте, который потом стал помойкой и теперь горе-покупатели не могут продать свою недвижимость и продажа апартаментов в проекте своего знакомого, кишащим китайцами (за это его долго будут вспоминать “добрым словом” люди, которым придется там жить). Где же его профессиональный опыт? А вот где! Смотрим, что Шляпа пишет на своем канале Яндекс Дзен. “Более 15% от перепродажи или больше 10% от аренды это трюк” Дальше открываем его сайт phuketapart.com Здесь Шляпа уже обещает до 15% годовых от аренды! И наконец его видео на youtube.com, где он пытается впарить потенциальным покупателям конкретный проект, в который якобы сам вложился. Тут инфоцыган Шляпа не скупится на обещания:”Потенциал роста цены +30%, а может и больше”. Оказывается очень просто вывести на чистую воду вруна, который врет постоянно и поэтому уже не помнит, что говорил раньше. При этом в каждом своем посте или видео Шляпа не забывает облить грязью конкурентов. Это его излюбленный метод. По-другому продавать не умеет. Все только на негативе к другим, а он один такой в белом пальто. Запомните этого инфоцыгана и держитесь от него подальше, если не хотите, чтобы он вам впарил что-нибудь, исходя из своего “опыта”.
  5. Текст из моего объявления: Внимание! Читать всем! В продажу вышел новый объект недвижимости "Шервуд 1,2". От застройщика, которого Вы можете знать по таким объектам, как "Принц 1" - Сочи, ул. Пятигорская, ЖК "Принц 2", ЖК "Принц 3", ЖК "Принц 4"- Сочи ,ул. Вишневая, и грандиозный проект Принц Таунхаус Вилладж Мацеста. Хочу отметить, что все объекты построенные в Сочи Кулаковым Александром Михайловичем, отличаются высоким качеством постройки, удачными планировками, умными архитектурными решениями, выгодными ценами и выполнение всех работ в установленные сроки, которые четко обозначены в Вашем договоре. Отдельного внимания заслуживает программа "Трейд- Ин", но об этом по телефону или при личной встрече. Итак, давайте по порядку! На Ваш взгляд, где и в каком комплексе, возможно купить квартиру- студию за 860.000 руб.? А полноценную однокомнатную квартиру в 30 м2 за 1.440.000 руб.? Или 45 м2 за 2 млн. руб.? А ведь это квартиры, которые находятся в доме абсолютного комфорт класса. На территории которого есть своя управляющая компания, видеонаблюдение, ландшафтный дизайн, детская площадка, зона для отдыха и своя набережная у реки. Река будет вычищена, а берег оборудован шезлонгами для приёма солнечных ванн. Кто не знает район Мацесты?! Знают все! Это уникальное, ровное место, которое расположилось между центром Сочи и Адлером. Мацеста- это самый Зеленый и экологически чистый район Большого Сочи. Здесь своя атмосфера, свой темп жизни. Район с полностью независимой инфраструктурой. Говоря об инвестициях в этот объект недвижимости, необходимо сказать, что Мацеста пользуется колоссальным спросом среди приезжих покупателей. Это обуславливается в первую очередь заботой о здоровье, профилактикой сердечно-сосудистых и легочных заболеваний. Мой старший товарищ, доктор кардиолог одного из популярных санаториев Сочи, говорит о том, что Приезжие пациенты мечтают переехать жить в Сочи. И встает вопрос, о месте приобретаемой недвижимости. - Я рекомендую два района для постоянного проживания это Мацеста и Дагомыс. Это пожалуй два самых зеленных, солнечных и экологически чистых района из без того чистого Сочи! "Лучшее в Лучшем"! Действительно, говоря о Районе Мацеста, нужно отметить, что это по сути большой, просторный, ровный "Национальный Парк". Именно здесь есть водолечебница, лучшая вода из скважин Сочи, тропа здоровья "Терренкур", и один из лучших пляжей большого Сочи. Когда я привожу на объект ЖК "Шервуд 1,2" покупателей. Они просто не хотят оттуда уезжать. На данный момент куплено и забронировано 19 квартир, осталось 27. Из них 8 квартир приобретались для постоянного проживания, а 11 под инвестиции с последующей перепродажей ко 2 кварталу 2020 году. (На данном этапе инвестиции от 79% до 90% годовых) Не один Банк не предложит таких условий! Резюмируем! Сейчас (до 26.04.2019 г.) Есть возможность приобрести квартиру за 860.000 руб. В комплексе комфорт класса, рядом с набережной реки, в одном из лучших районов Сочи, со всей необходимой инфраструктурой, от надежного застройщика. С 26.04.2019 г. Ожидается повышение цен до 10.000 руб. с м2. Торопитесь, на объекте высокий темп продаж. Есть еще варианты с видом на речку. Позвони сейчас и зафиксируй цену! К фото прикрепил макеты, актуальную шахматку и планировки. По этому объекту можете обращаться ко мне круглосуточно! От себя скажу, что оно действительно того стоит! Про сам комплекс по телефону! 8-905-061-92-59 8-988-231-65-45 Руслан.
  6. Целое поколение подвергается риску финансовой безопасности от падения цены на рент, виртуального возврата денег по вкладам и вполне реальная перспектива того, что кубышка тщательно припасенная на пенсию больше не будет полна. Наша цель очень проста — Предложить инвестиционное решение для тех, кто потерял все или многое из-за многочисленных финансовых кризисов и кто сейчас столкнулся с финансовыми трудностями или неопределенностями, несмотря на то, что есть определенные накопления из-за разумного финансирования в течение жизни. В настоящее время инвесторы или пенсионеры не могут выгодно сгенерировать доход от $5000 вложенных денег. В портфолио Kingdom типичный проект должен предусматривать то, что каждый кто вложил $5000 как инвестор должен получить минимальный доход $500 в год. Как видите, очень реалистичная программа, без всяких - стань богатым за ночь. Здесь нет никаких лживых обещаний, это работающая много лет схема инвестиций в недвижимость в США. Другое преимущество это то, что доход выплачивается ежемесячно акционерам. В портфолио Kingdom мы не предлагаем инвестиционных фондов, непрозрачных схем или рискованных решений. Наш продукт не может быть проще. Мы предлагаем сумму с капитала с минимумом $5000, кот. обеспечивает возможность участвовать в проекте портфолио Kingdom. На основе базового актива высокая отдача от жилой недвижимости, проект Kingdom портфолио обещает платить средний годовой доход 10% на ежемесячной основе, начиная с 30 дней после вступления. Подробности могу рассказать при реальном интересе, с ссылками на реальные дома и раскладку по затратам и доходам. Kingdom Portfolio(1).docx
  7. Кредит под залог недвижимости (в том числе и коммерческой) от 500 000 до 30 000 000 от частных инвесторов Без справок, поручителей и с любой кредитной историей • Возможность получения денег в день обращения • Срок кредитования от 2 месяцев и до 10 лет • Процент от 2-5 в месяц • Получите до 70% от стоимости вашей недвижимости • Вы остаетесь собственником Недвижимости, чтобы не беспокоиться • Без выписки детей, пенсионеров Пишите vadimos147741@gmail.com
  8. Ищем инвестиции в действующий доходный бизнес- лизинг недвижимости, прибыль до 100% годовых! Финансовая Группа Компаний "Глобал Финанс" начала свою деятельность на рынке лизинга недвижимости с 2009 года. Ищем инвесторов в стабильный и прибыльный бизнес, лизинг недвижимости. Преимущества : Инвестиции обеспечены реальным имуществом, доходность гарантирована независимо от того, исполняет ли заемщик свои обязательства или нет. · Окупаемость инвестиций до 12 месяцев · Четко прогнозируемый доход, не подверженный кризисам · Убыток от инвестиций исключен, так как реальный актив всегда стоит дороже и быстро реализуется Описание проекта по шагам, для примера: · Предоставление финансирования частным лицам, с обеспечением в виде ликвидной недвижимости (Возвратный лизинг)- доход инвестора до 50% годовых. · По своей сути это выглядит следующим образом: · Инвестор инвестирует от 1 млн рублей по инвестиционному договору · Наш заемщик получил финансирование 1 млн рублей · Заемщик одновременно с этим передал свою квартиру стоимостью 3 млн рублей на баланс компании · Компания накладывает залог в пользу инвестора · Клиент платит ежемесячный лизинговый платеж из расчета 36% годовых, выкупая свою недвижимость · Компания платит инвестору половину с каждого платежа, т.е стабильные 18% годовых · В случае если заемщик не выкупает свою недвижимость, то эта недвижимость остается в собственности компании. По сути за 30% ее реальной стоимости · Риелторы компании реализуют квартиру по рыночной стоимости. К примеру за 3 млн рублей. · Инвестору возвращается сумма инвестиций. А все что сверху является сверх прибылью. Таким образом, прибыль в 2 млн. делится пополам с инвестором. Доход инвестора может составлять до 100% годовых. Интерес инвестора застрахован реальной недвижимостью на сумму в 3 раза, превышающую сумму первоначальных инвестиций.
  9. Здравствуйте. Мы выкупаем в Петербурге и в Москве недооцененные объекты (квартиры, здания, помещения) в лучших местах в центре, переделываем их в студии и сдаем посуточно туристам. Работает сеть апарт-отелей из 300+ номеров. Схема работы следующая: мы находим объект, инвесторы выкупают его себе в собственность (стоимость студии от 2 млн. р., либо целый объект от 12 млн. р.), мы делаем перепланировку объекта на студии, ренновацию за 2-3 месяца, затем студии передаются в управление нашей Управляющей Компании - сети отелей. Доходность 12-17%, средняя 13,8% годовых. Инвесторы получают в собственность ликвидную недвижимость в центре Петербурга или Москвы и пассивный доход. На текущий момент у нас более 170 инвесторов разных масштабов и сейчас мы расширяемся дальше. По любым вопросам пишите dokuchalov@investa.pro или звоните мне лично +7-931-278-63-43 . -- С Уважением, Александр Менеджер Investa.pro
  10. Мы сообщество инвесторов с многолетним опытом работы на рынке недвижимости. Объединив наши усилия и знания, мы сформировали базу высоколиквидных объектов и открыли компанию ООО «Титан-Инвест». Наша основная задача – привлечение большего круга инвесторов для получения гарантированного дохода в кратчайшие сроки, за счет оперативности в поиске и срочном выкупе высоколиквидных объектов. Почему именно мы? - Доступ к большой, эксклюзивной базе недвижимости - Оперативная работа по выкупу коммерческой и жилой недвижимости с торгов и аукционов. - Еженедельная аналитика рыночной стоимости объектов. - 5 программ сотрудничества под Ваши интересы и капитал. - Предоставление полной информации о рыночной стоимости объектов недвижимости инвесторам. - Гарантия прибыли от 11% до 30% за полгода. - Надежность: недвижимость оформляется на Вас, договор о сотрудничестве оформляется в соответствии с федеральным законодательством. Т.к. наша компания вышла на крупный рынок совсем недавно, в целях увеличение круга партнеров мы снизили наши комиссии для первых участников до сбора пула в 50 активных инвесторов. Начинай инвестировать с нами уже сегодня! Подробнее о программах сотрудничества обращаться на почту office@titan-invest.realty, либо позвонив по номеру +79530932075 С уважением, ООО «Титан-Инвест»
  11. Добрый день! К продаже предлагается 55 участков в новом Коттеджном поселке "Родники Экопарка". Поселок полностью электрифицирован, столб у каждого участка. Проложены дороги. Все участки размежеваны. Имеется общая инфраструктура с КП «Экопарк» (400 жителей) в виде двух озер (1,5 и 3 Га), построенных каскадом и общей развлекательной инфраструктурой (спортивные площадки, тир, беседки BBQ и др.). Всего 55 участков (8-16 сот.) Общая площадь всех участков: 527,25 сот. Стоимость участков в смежном КП «Экопарк» 800 тыс.-1 млн. Участки оформлены на одно физлицо, продается одним ПУЛОМ. Причина продажи- семейные обстоятельства. Стоимость продажи 55 участков: 5.000.000 руб. По всем вопросам: 8 (926) 663-34-84. Андрей. Родники.pdf
  12. Добрый день! Продается готовый бизнес- Действующая с 2007 года Девелоперская компания, под управлением находится 5 поселков. К продаже предлагается управляющая компания (Девелопмент, Строительство, Консалтинг, Управление продажами) и два поселка: В первом поселке продано 400 участков, к продаже 20. 132 абонента подключены к газу, 220 абонентов в процессе подключения. Право на врезку в пользу УК- 400 000 руб. К воде подключено 200, в процессе подключения 152. Право на подключение- 100 000 руб. Реализация всех подключений в течении 2 лет. В поселке непроданными остаются 20 участков, стоимость каждого составляет от 800 до 1,35 млн. Второй поселок находится смежно первому и имеет общую инфраструктуру, в том числе два озера с зеркалом воды 1,5 и 3 Га. Поселок полностью Электрифицирован, газа нет. Непроданными остаются 284 участка, общей площадью 5000 сот. Средняя цена продажи участков- 45 000 руб. за сотку. Также активами являются несколько зданий, которые можно использовать под гостиницу, магазин. Оценочная стоимость всего бизнеса- 100 000 000 руб. Стоимость УК и Первого поселка- 40 000 000 руб. Инвестору предлагается выкупить УК и Первый поселок за 25 млн. руб и 15 млн. в рассрочку на 12-24 месяца с возможностью дальнейшего выкупа Второго поселка. Резюмируя экономические показатели, окупаемость бизнеса 12-18 месяцев. Общая прибыль по двум поселкам- более 300 млн. в течении трех лет. По всем вопросам: 8 (926) 663-34-84 Андрей. Инвест Проект ДАД.pdf
  13. Добрый день! Меня зовут Андрей, 36 лет, занимаюсь недвижимостью с 2001, коммерческой с 2005 года. Имею большой опыт инвестиционных и иных сделок с коммерческой недвижимостью, согласование проектов различной сложности. Частный брокер. Ищу инвесторов для реализации проектов в сфере коммерческой недвижимости. Для кого это предложение: 1. У вас есть свободные средства, которые вы хотели бы инвестировать в недвижимость, безопасно, надежно, конфиденциально и с высокой доходностью без отрыва от основного вида вашей деятельности. 2. Вы занимаетесь инвестициями в недвижимость и рассматриваете возможность расширения присутствия в других регионах. 3. Для вас важна конфиденциальность, персональная ответственность и отчетность одного конкретного лица. Что я предлагаю: 1. Срочный выкуп объектов коммерческой и элитной недвижимости г.Екатеринбург 2. Выкуп недвижимости и земельных участков на торгах в УРФО 3. Девелопмент УРФО 4. Управление недвижимостью Какая доходность? - Основываясь на своем опыте и проведенных сделках (средние значения для одного объекта недвижимости) по пункту: 1. - 30-50% годовых; 2. - 30-100%годовых; 3. - Окупаемость до 3х лет 4. - Приобретая коммерческую недвижимость на торгах или по срочному выкупу доходность от аренды составит 20-60% годовых. Кого ищу: В идеале хотелось бы выстроить деловые взаимоотношения с 3-5 инвесторами (не более) с общим пакетом инвестиций 1-5млрд.рублей осваиваемых на территории УРФО. На данном этапе, доходность указанную выше, могу гарантировать для инвесторов готовых вложить от 10 млн.рублей. Вся недвижимость приобретается на ваше имя, доверенное лицо или организацию. Основное в сотрудничестве для меня это конфиденциальность, надежность и высокая доходность. "Всё только тет-а-тет".
  14. Строительная компания "ГРИНСТЕЙТ ГРУПП" Специализируемся на строительстве малоэтажных энергоэффективных домов. На данный момент мы ищем инвесторов для Вложения в строительство частных загородных домов в коттеджном поселке в Подмосковье: - Сумма вложений от 2 млн. руб. - Дома строятся полностью готовыми, с ремонтом, отделкой, под ключ. - Срок строительства 3 месяца. - Срок продажи объекта (в среднем) 1 месяц; - Доходность после продажи дома - 30%, Вы вкладываете деньги именно в тот дом, который будет построен для вас. Мы не занимаемся долевым строительством и вы не будете зависеть от остальных инвесторов. Ваш дом будет построен только на ваши деньги и продать его вы сможете в любой момент. Инвестору в качестве обеспечения сразу оформляется в собственность недвижимость в виде участка и построенного дома, Вложения в проект возможны в виде кредита ( мы сотрудничаем с ведущими банками, в которых упрощенное получение кредита под залог Строящегося дома и земельного участка) Мы - строительная компания, у нас свои бригады, свой отдел продаж, мы берем на себя все вопросы по строительству дома и его дальнейшей продаже. Мы заключаем с вами договор, в котором прописываем сроки в течении которых обязуемся построить и продать дом. Мы уже построили и реализовали более 50 домов в Подмосковье, у нас есть опыт и понимание потребностей клиентов, мы знаем что нужно строить и как это продать. Звоните по телефону: ‎+7 (499) 455-03-10 ! Будем рады пообщаться и встретиться с вами, ответим на все ваши вопросы, вы увидите именно те дома, из построенных нами, в которые будете вкладывать.
  15. Уже полгода мы публично показываем на youtube как мы живем и делаем бизнес на филиппинском курорте. И теперь мы запускаем второй проект и предлагаем в нем поучаствовать. Помимо обычных условия, мы ищем инвестора, готового вложить от 200 тыс $ на особых условиях. https://youtu.be/VJcyxHDMa3k
  16. Проект: сдача в аренду 16-ти квартир-студий европейского комфорт-класса (от 19,72 до 23,58 м2 с дизайнерскими интерьерами) в клубном малоквартирном доме. Описание проекта: Предлагаем инвесторам совместно с нами, собственниками здания и земли на которой оно расположено, извлечение прибыли от сдачи в наем 16-ти больших, красивых светлых и комфортных квартир-студий. Инвестиции требуются для проведения финишного ремонта «под ключ» 16-ти квартир-студий и благоустройства прилегающей к зданию территории. Привлекательность предлагаемой нами в аренду недвижимости: мы предлагаем, для интеллигентных людей, работающих и учащихся в Москве, атмосферу клубного малоквартирного дома, со сверхкомфортными просторными апартаментами, по стоимости промежуточной между стоимостью аренды комнаты и однокомнатной квартиры в столице; мы предлагаем для сдачи в аренду комфортабельные, просторные, полностью меблированные (ИКЕА, антиквариат, бытовая техника, живопись, предметы интерьера, фото) апартаменты европейского уровня, в современном 2-х этажном клубном доме, построенном по индивидуальному проекту наполненному романтикой архитектуры и быта серебряного века, с высокими потолками (от 3,3 до 3,8 м.), французскими окнами (в пол), дизайнерскими интерьерами и экстерьером, приватной закрытой территорией с собственным газоном и итальянским садом, местами для завтраков и ужинов за столиками на свежем воздухе для каждого жильца, парковочными местами, консьержем, наши апартаменты находятся в 300 метрах от платного пляжа и водных развлечений и при этом, в 15-ти минутах на автобусе или маршрутке от метро Домодедовская (4,5 км от МКАД). Размер привлекаемых инвестиций: 5 000 000 руб. Условия инвестирования: 1 вариант) инвестор, в течении 5 лет, получает 100% прибыли со сдачи в наем 8 квартир-студий (от 9 000 000 до 15 000 000 руб., в зависимости от рынка жилья); 2 вариант) инвестор, в течении 5 лет, ежемесячно, получает 20% от прибыли от аренды 16 квартир-студий (в среднем около 4 630 000 руб. за 5 лет), в конце инвестпроекта получает 100% вложенных средств (5 000 000 руб.); 3 вариант) рассмотрим Ваши предложения. Место расположения объекта: 4,5 км от МКАД, 15 минут на маршрутке до метро Домодедовская. Земля: в собственности. Здание: в собственности. Здание и земля не находятся в залоге и не имеют обременений. Инвестиционный договор: прямой, с собственником. Спасибо, Друзья!
  17. Вниманию инвестора предлагается покупка готовой девелоперской компании с возможностью получения в течении ближайших трех лет более 350 млн.
  18. Внимание!!!! Хотите приобрести недвижимость, автомобиль, орг. технику, мебель, бытовую технику, промышленное оборудование, практически любой товар, дешевле на 30-50 % от рыночной стоимости..?? Иногда, вообще за копейки. Законно! Без рисков! Без переплат, которые накручивает и навязывает нам рынок сбыта. Всём известно, из чего складывается окончательно цена на любой товар - налоги, аренда помещения, коммунальные услуги, з/п сотрудникам и прибыль руководству, в итоге цена товара увеличивается в десятки раз. Товары новые и б/у. Закупки на сумму не менее 100 тыс. рублей. Все в вашем присутствии, вы расплачиваетесь, забираете приобретённый товар, моя комиссия, проценты от суммы закупок. Товар или имущество можно закупать как для личных нужд, так и для продажи по рыночной цене. Все подробности при личной встрече. Тел.и Whats App :+79288840939
  19. Здравствуйте уважаемые посетители форума investtalk.ru. Данная статья и подборка объектов недвижимости для тех, у кого есть позитивное желание заработать на квадратных метрах Сочи. Вложить денежные средства в недвижимость. На сегодняшний день остается самым проверенным и безопасным способом инвестирования денежных средств- это вложения в недвижимость. Для того чтобы не прогадать и не выкинуть деньги на ветер, прикреплю ниже ссылку "ТОП объектов под инвестиции, по состоянию на 28.05.2019". Данная подборка была составлена опираясь на: - Чистоту документов застройщика; - Ликвидность и инвестиционную привлекательность объекта; - Репутацию застройщика; - Локацию спроса на приведенные районы (востребованность и популярность); - Качество уже сданных объектов; - Соблюдение сроков застройщиком на выполнение строительных работ. Для просмотра подборки "ТОП объектов под инвестиции, по состоянию на 28.05.2019", пожалуйста перейдите по ссылке ниже. Обращайте внимание на планировки, цены и шахматки. Удачи! https://nedvex.ru/collection/view/VzZuRFFpVUZiSC9TOUtCMlFtQU5Mdz09 Объекты под инвестиции от 23% до 75% годовых (не один банк не сможет предложить такие условия) После ознакомления, пожалуйста позвоните мне или напишите на WhatsApp 8-905-061-92-59, обсудим интересующие варианты. Варианты действительно стоящие. (Интересующие комплексы и конкретные квартиры выпишите себе на листочек) Руслан Дулин, офис продаж от застройщика. Специалист по недвижимости г. Сочи.
  20. Выбирайте программу, по которой будете инвестировать в недвижимость из нашей базы «Титан-Инвест» и получайте прибыль от 10 до 30 % со сделки. Предлагаем два варианта сотрудничества: 1. Оформляете ликвидный объект на себя и самостоятельно продаете его. Нужно только заплатить нам комиссию – 3 % от суммы вашей покупки. 2. Приобретаете недвижимость – мы продаем ее по согласованной стоимости и после заключения сделки берем 30 % комиссию с вашей прибыли. Во втором случае вам не нужно ничего платить, если продажа не происходит – оставляем все расходы за собой. Занимаемся инвестициями в объекты недвижимости в соответствии с федеральными законами РФ и несем полную ответственность за деньги клиентов – право собственности будет оформлено на вас, детали сотрудничества прописаны в официальном договоре. Получите бесплатное индивидуальное предложение – позвоните нам по тел. 8 (953) 093-20-75, подберем подходящий вариант для инвестирования в недвижимость. Смотрите подробную информацию на сайте titan-invest.realty. С уважением, ООО "Титан-инвест"
  21. Добрый день. Создаю тему, что бы узнать есть ли интерес вкладывать средства. Суть такова. В Российском законодательстве есть понятие - простое товарищество. Мы сейчас прорабатываем эту тему, и планируем привлекать инвестиции под покупку коммерческой недвижимости и последующей сдачи в аренду. Инвесторам предлагаем 11-13 процентов годовых. Вступая в товарищество вы будите иметь долю в данной недвижимости, а также сможете ее продать, обменять и т.д. Вам так же не нужно будет следить на состоянием недвижимости, все будет происходить через нашу УК. Вкладывая в наше товарищество и присоединяясь к нему, ваши средства будут обеспечены недвижимостью. Почта для связи mihail.zagoskin.30061947@gmail.com
  22. Здравствуйте уважаемые пользователи и гости форума investtalk.ru ! Спешу сообщить, что открылись продажи на новых объектах строительства, которые отлично подходят для инвестиций в недвижимость города курорта Сочи. От 33% годовых. Это такие объекты как: - ЖК "Мон Шер". Сочи, Мкр. Мамайка. Класс застройки "Элит", срок сдачи 4 квартал 2019 г. Минимальная цена: 4.747.200 руб. - ЖК "На Клубничной". Сочи, мкр. Новый Сочи. Класс застройки "Комфорт", срок сдачи 2 квартал 2019 г. Минимальная цена: 1.613.200 руб. - ЖК "Касабланка" Адлер, мкр. Курортный Городок. Класс застройки "Бизнес", срок сдачи 4 квартал 2019 г. Минимальная цена: 2.454.960 руб. - АК "Тургенев", Сочи, мкр. Светлана. Класс застройки "Бизнес", срок сдачи 3 квартал 2020 г. Минимальная цена: 6.087.600 руб. - Апарт Отель "ADAGIO LE ROND SOCHI" Сочи, Дагомыс. Класс застройки "Бизнес", Срок сдачи 2 квартал 2020 года. Минимальная цена: 5.800.000 руб. *Топ продаж в Сочи (под инвестиции) Так же не забываем про такие комплексы, как: Морская Симфония - 2, Южное Море, Моравия, Лидер, Меркато, Кватро, Лазурный Берег- 2 !!! Во всех этих комплексах, есть выгодные предложения! Планировки, цены, шахматки и описание вышлю на эл. почту или WhatsApp. Тел. 8-988-231-65-45; 8-905-061-92-59 Специалист по недвижимости Руслан, АН "Реал Инвест"
  23. Ищем инвестора. Выгода до 36 % годовых. инвестиции в проект недвижимости........Гарантированные быстрооборачиваемые вложения в недвижимость с обеспечением. Минимальный вклад = 500 000р. Процентная ставка по предложению от 2 до 3% в месяц и от 24% до 36% годовых . Получаете каждый месяц свой пассивный доход, %. Компания "SweetHome Invest" предлагает потенциальным инвесторам,партнерам и всем желающим сотрудничество на самых выгодных условиях. Все гарантии по договору. Никаких рисков! Подробности по тел.+79778686879
  24. Гарантированные быстрооборачиваемые вложения в недвижимость от 1,25%-1,75% в месяц и от 15 до 36% годовых . Компания SweetHome предлагает потенциальным инвесторам, партнерам и всем желающим купить недвижимость по себестоимости приобрести лот, который дает право собственности на изолированную квартиру-студию и возможность дополнительного заработка. Все гарантии по договору. Недвижимость оформляется в собственность инвестора (заемщика.) Никаких рисков! Подробности по тел.+79778686879 http://sweet-home-invest.ru/
  25. Мы предлагаем один из таких вариантов инвестиции. Земельный участок: - 48 соток - Выровненный, отсыпанный участок более года назад (отличная возможность для строительства дома) - Коттеджный поселок, всего в 1 километре от города. Перспективный, развивающийся район. - Скважина с артезианской водой первой категории, глубина 200 метров! Проведена экспертиза, подтверждающая высокое качество воды и ее состав. Чистейшая вода, оборудование готово для подключения к дому. Возможность создания бизнеса по производству бутилированной воды. - Подведено электричество в 150кВт! - Отдельный СИП кабель, распределительный щит - Участок огорожен забором из высокопрочного благородного облицовочного кирпича (производство: Голицинский кирпичный завод, г. Москва), обработанного гидрофобным раствором, увеличивающего срок службы кирпича на 10 лет. Кроме того, забор покрыт двухслойным металлосайдингом. Оценочная стоимость конструкции 5,5 млн рублей Общая стоимость объекта 14 300 000 рублей. В подарок Вы получаете уже готовый план для строительства дома, с отдельно стоящим боксом на 4 автомобиля! Также является дополнительным инвестиционным проектом, для перепродажи. Отличная возможность инвестировать свои деньги в долгосрочной перспективе, не только с целью сохранения, но и приумножения. Район быстро развивается. В дальнейшем будет присоединен к городу, в этом случае стоимость участка возрастает в разы. Видео: https://www.youtube.com/watch?v=YSX3CNo3JxY
Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...